Hola colegas:
Les cuento el caso. El año pasado me cae una clienta que me dice que tiene una casa que compro con su concubino (no casados). Se separan y quiere que el 50% de este señor se lo deje a la hija de ambos. Le pido los papeles y veo que solo tiene una cesion de cesion de cesion de boleto de venta. Ni siquiera título antecedente. Pido los certificados respectivos y veo que aún el inmueble esta a nombre del vendedor originario. Hago los contactos y este esta fallecido. Voy a la sucesion que es contradictoria (los herederos estan peleados) saco los datos e intimo a la escrituración. Como es lógico me piden el correlato de los boletos certificados, cosa que mi clienta no tenía en su poder pero si recordaba que lo habian echo ante escribano que no sabía de que lugar. Ubico al escribano y me extiende copia del libro de certificaciones. Con todo esto logro que los herederos decidan hacer una cesion a favor de mi clienta. Pero uno de los herederos estaba en el extranjero, por tanto pude ubicarlo y firma la cesión.
Todo esto me llevo casi 10 meses (para mi hubiera sido mas negocio un juicio de escrituración pero....)
El tema es que el escribano por la cesión le cobra $ 1500. Cuanto debería cobrar yo que vengo trabajando hace tiempo y que en su momento mi clientya no tenia nada mas que la posesión del inmueble?
En pcia se estipula que arreglos extrajudiciales no mencionados anteriormente se deben regular entre el 1% y el 5%.
Esto esta bien? por que si tomo la valuación no pasa los $ 30.000 por tanto como maximo estaria cobrando lo mismo que el escribano a quien se le presento todo echo.
Por favor me ayudan
Les cuento el caso. El año pasado me cae una clienta que me dice que tiene una casa que compro con su concubino (no casados). Se separan y quiere que el 50% de este señor se lo deje a la hija de ambos. Le pido los papeles y veo que solo tiene una cesion de cesion de cesion de boleto de venta. Ni siquiera título antecedente. Pido los certificados respectivos y veo que aún el inmueble esta a nombre del vendedor originario. Hago los contactos y este esta fallecido. Voy a la sucesion que es contradictoria (los herederos estan peleados) saco los datos e intimo a la escrituración. Como es lógico me piden el correlato de los boletos certificados, cosa que mi clienta no tenía en su poder pero si recordaba que lo habian echo ante escribano que no sabía de que lugar. Ubico al escribano y me extiende copia del libro de certificaciones. Con todo esto logro que los herederos decidan hacer una cesion a favor de mi clienta. Pero uno de los herederos estaba en el extranjero, por tanto pude ubicarlo y firma la cesión.
Todo esto me llevo casi 10 meses (para mi hubiera sido mas negocio un juicio de escrituración pero....)
El tema es que el escribano por la cesión le cobra $ 1500. Cuanto debería cobrar yo que vengo trabajando hace tiempo y que en su momento mi clientya no tenia nada mas que la posesión del inmueble?
En pcia se estipula que arreglos extrajudiciales no mencionados anteriormente se deben regular entre el 1% y el 5%.
Esto esta bien? por que si tomo la valuación no pasa los $ 30.000 por tanto como maximo estaria cobrando lo mismo que el escribano a quien se le presento todo echo.
Por favor me ayudan
