PRESENTACION/CONSULTA

[DLYP]

ANTE TODO DEBO PRESENTARME, MI NOMBRE ES FERNANDO, Y SOY UN RECIENTE RECIBIDO ABOGADO DE LA CIUDAD DE LA PLATA; COMO ERA DE ESPERARME MI PRIMER CASO NO ME RESULTA NI UN POCO SIMPLE Y ES POR ELLO QUE HE DECIDIDO REQUERIR VUESTRA VALIOSA AYUDA:

LA SITUACION ES LA SIGUIENTE: MI CLIENTE REALIZO UN BOLETO DE C Y V DE UN INMUEBLE EN DIC-2001 POR VALOR U$S 60.000, ENTREGANDO EN PAGO 2 CAMIONES POR VALOR U$S 45.000, 2 CUOTAS DE U$S 1500 Y 30 DE U$S 400. EN EL BOLETO, EL CUAL ESTA CERTIFICADO POR ESCRIBANO SE HACE MENCION DE LA EFECTIVA ENTREGA DE LOS 2 CAMIONES (DIC. 2001); LUEGO COMENZO EL PAGO DE LAS CUOTAS, RESTANDOLE AL AÑO 2005 SOLO 10 DE 400. EL DUEÑO DEL INMUEBLE LE DIJO QUE NO RECIBIRIA ESE IMPORTE, Y QUE LO UTILIZE PARA PAGAR LOS IMPUESTOS Y PODER ESCRITURAR. CUANDO MI CLIENTE INTENTA ESCRITURAR, SU VENDEDOR LE DICE QUE 1 DE LOS CAMIONES SE ENCUENTRA PRENDADO EN LA PROV. DE CORDOBA (AL MOMENTO DEL BOLETO Y LA ENTREGA EL RODADO SE ENCONTRABA LIBRE DE TODO GRAVAMEN, PERO DEBO INFORMARLES QUE EL VEHICULO NO ERA DE PROPIEDAD DE MI CLIENTE SINO QUE EL POSEIA EL 08 FIRMADO, Y REALIZARIA UNA TRANSFERENCIA SIMULTANEA..... QUE NUNCA SE REALIZO). EL CITADO CAMION SE ENCUENTRA DESAPARECIDO, SIN TRANSFERIR Y PRENDADO. EL VENDEDOR DEL INMUEBLE MANDA CD INTIMANDO SE PAGUE EL IMPORTE DEL CAMION (U$S 35.000) + CUOTAS ADEUDADAS (AÑO 2005), MI CLIENTE NO RESPONDE CD. ESTE AÑO EL INTIMO A ESCRITURAR, LO CUAL FUE RECHAZADO, CONTESTANDO CD RESOLVIENDO EL BOLETO DE C Y V POR INCUMPLIMIENTO.

AHORA MI CLIENTE YA ENTREGO LOS 2 CAMIONES Y 11.000 DE LOS 15.000 QUE RESTABAN.
EL CAMION NO APARECE (POR 35.000)
EL VENDEDOR NO QUIERE ESCRITURAR
EL VENDEDOR PRETENDE RESOLVER EL BOLETO
MI CLIENTE TIENE LA EFECTIVA POSESION DEL INMUEBLE (SE OTORGO POR EL BOLETO)
MI CLIENTE QUIERE ESCRITURAR (OBVIAMENTE NO TIENE NINGUN INCONVENIENTE EN ABONAR LAS CUOTAS ADEDUDAS MAS INTERESES QUE CORRESPONDAN, PERO DE NINGUNA MANERA SE QUIERE HACER CARGO DEL CAMION QUE SE ENCUENTRA PRENDADO CON FECHA POSTERIOR A SU ENTREGA)

¿¿¿¿¿¿¿¿COMO ENCARO EL TEMA????????

DESDE YA MUCHAS GRACIAS Y ESPERO HABER SIDO CLARO EN MI RELATO.

FERNANDO

[123justicia]

hay que atenerse, en principio a la documentacion que firmaron en el momento de la operacion, por ejemplo, hizo denuncia de venta? del camion.- transfirieron los camiones? porque? y la prenda? estaba prendado al momento de la permuta?
como entrego un inmueble sin siquiera transferir los camiones?

[DLYP]

La denuncia de venta no la hizo, por que el vehiculo nunca estuvo a su nombre, el entrego el 08 firmado que le dieron a el (nunca hizo esa transferencia)(el figura como comprador) + el 08 donde el figura como vendedor, tambien firmado y certificado.

Lo hicieron de esta manera tan lamentable ya que tenian una pseudo amistad o llamese "sentido de la vencindad".

Las transferencias nunca se hicieron por que a mi entender realmente no tenian ni idea de lo como se hacian los papeles en forma prolija (son 2 personas de trabajo con escaza educacion)

El problema se genera al momento de que quien era vendedor del terreno quiere transferir el camion y no lo logra por una prenda anotada en cordoba en 2005 (recordemos que la entrega fisica del vehiculo se hizo en 2001).

Ahora esta persona se encuentra en una situacion en que quiere recuperar el terreno ya qiue las valuaciones inmobiliarias crecieron en forma importante.

Mi cliente en cambio pretende poder escriturar ese terreno donde ya vive un hijo de el.

Gracias por tu respuesta. espero haber aclarado tus dudas