Cuando prescribe?
y si esta prescripto... se inicia cobro de pesos?
y si esta prescripto... se inicia cobro de pesos?
En período esponja de conocimientos.-
Te copio un fallo de la Sala H, con respecto a la prescripción.
En el caso, la parte actora inició la presente ejecución el 3 de septiembre de 1999, reclamando el cobro de los alquileres que se devengaron en el mes de diciembre de 1998 al mes de junio de 1999, más las sumas adeudadas en concepto de servicios e impuestos que se encontraban a cargo del locatario, tal como surge del contrato de locación.
Teniendo en cuenta la fecha de los períodos reclamados y la fecha en que se inició la presente ejecución, es evidente que en la especie no se cumplió el plazo de cinco años que prevé el artículo 4027 inciso 2°) para la prescripción de los arriendos.
El mencionado artículo dispone la prescripción quinquenal del importe de los arriendos. Dicha prescripción se aplica a las obligaciones que nacen del contrato y que se renuevan periódicamente (cfr. Bueres, “Código Civil Comentado”, tomo 6 B, página 820/21).
La prescripción liberatoria de cinco años se aplica a todo lo que debe pagarse por año o plazos periódicos más cortos, con prescindencia de que dichos pagos tengan su fuente en el contrato o en la ley. En consecuencia, prescribe a los cinco años la acción tendiente a cobrar arriendos devengados como consecuencia de un contrato de locación, ello en razón de lo normado por el artículo 4027 del Código Civil. (Corte Sup., 01/01/1959, -Correos y Telecomunicaciones v. Del Ponte, Federico N., y otro. Fallos 244:446.
Por los fundamentos expuestos precedentemente y considerando que la sola interposición de la demanda, aunque no haya sido notificada, interrumpe la prescripción, aún cuando haya transcurrido un plazo excesivo hasta la notificación de aquélla, corresponde rechazar los agravios expuestos por la coejecutada.
SALA "H" Juzgado Civil Nº 44 Dres. Jorge Alberto Mayo - Elsa H. Gatzke Reinoso de Gauna - Claudio Marcelo Kiper
28/12/2006 Expediente Nº 78.040/1999 “R., A. M. y Otro C/P. de M., S. M. y Otro S/EJECUCION
