defectos de construccion

[Naty08]

Hola! Quisera saber si se puede reclamar a una constructora por vicios o defectos de construccion por el levantamiento de piso y por manchas de humedad. El edificio tiene 1 año y 1/2. En principio por lo que estuve viendo, por vicios redhibitorios hay 3 meses para reclamar desde que se conocen, pero sino se puede reclamar de alguna otra manera. Que hago mando CD a la constructora? tambien pensaba en hacer un informe tecnico con un arquitecto y sacar fotos y hacer un acta con un escribano. De que manera les parece reclamar?

[mintaka108]

Hola, podrías solicitar una prueba pericial anticipada, en la que designen un experto. Existe una prueba que no se exáctamente cual es su nombre técnico, tal vez otro colega pueda ayudar, en la que "por describirlo graficamente" le hacen una biopsia a las paredes y/o cimientos para saber si los porcentajes de mezclas son correctos. En forma simultanea intimaría a la constructora. Las fotos certificadas también te sirven. Y la evaluación de los daños. Suerte

[Naty08]

entonces te parece que mande la CD ya? cosa de no perder mas tiempo y al propio tiempo, hacer la pericia con un arquitecto y las fotos. Gracias por la ayuda

[marto2005]

Hola.. por propia experiencia te recomiendo: intima a la constructora si es que no opero el plazo todavia.. a su vez intima al arquitecto y depende del caso, a la inmobiliaria.. esto que parece ser incorrecto es mas por cuestiones practicas.. el hecho de intimar a todos los que participaron en la operacion hace que se pongan presion entre ellos y la cosa funcione un poco mejor.. muchas veces la inmobiliaria es parte de la constructora, y el arquitecto pudo/puede haber tenido una gran responsabilidad.. si es una propiedad sujeta a PH y tienen administrador, que el la envie invocando la personalidad juridica que lo legitima. Y despues presionar comiendole la cabeza a la constructora, al arquitecto.. con llamados telefonicos.. en lo personal trataria de agotar toda instancia previa y evitar un juicio.

suerte!