Estimados Doctores y Doctoras (diria Cristina) mi consulta tiene que ver por lo siguiente, hace 2 meses vendi de palabra (entregue )mi restaurant a un amigo, antes de hacerlo fui a hablar a la inmobiliaria y me dijeron de palabra que no habia problemas si el nuevo inquilino "calificaba" como tal, calificó y me vine a capita, la idea era que estuviera abierto 1 mes todo a mi nombre mientras hacian contrato nuevo y daba de baja mi amigo todo el negocio, ya que la idea de el era renovarlo todo.
La sorpresa viene cuando esta gente de la inmobiliaria le pide un barbaridad de alquiler (yo pagaba $9000 y se lo llevan a $22000) obviamentte hacen esto por que ya estan las obras en marcha de la renovacion.
Este no seria el inconveniente, ya que el problema es mio o nuestro por no arreglar antes el nuevo contrato, si no que esta buena gente dice que todo lo que esta dentro del local es de ellos, todo.
Y esto no es tan asi, es verdad que la mayoria de las cosas "estaban en el local" pero hay muchisimas cosas que eran mias y que yo vendi a mi amigo (6 freezers, pasteros, friterois, microondas, horno etc.).
Ustedese preguntaran por el inventario? bueno, en mi primer contrato alla por enero de 2004 yo le alquile a XXXX persona el local con muchas cosas dentro, el contrato de 36 meses tenia un inventario muy preciso....a los 20 dias de celebrar este contrato de palabra me avisan que se habia vendido la propiedad conmigo adentro a un señor RRRR , al cual yo tendria que pagar el alquiler a partir de ese momento.
Todo bien hasta alli, se cumple el contrato y vamos a la renovacion, se firma la renovacion con el señor RRRR, una parte en blanco y otra en negro para que el propietario no tuviera problemas fiscales, la parte en negro firmo pagares...lo raro es que no se hace ningun inventario.
Por eso hoy me encuentro con mi amigo que me dice "que me vendiste!!!" ya que RRRR (o la inmobiliaria) reclama todo lo que esta dentro.
Ahora, que hago? si no yo no firme en la segunda vez (propietarios diferentes) ningun inventario...como hacen ellos para saber que es mio y que de ellos, sé feacientemente que no tienen ni idea que es de ellos y q no por que compraron la propiedad con todo adentro(incluyendome) y no vinieron nunca a constatar el inventario...esta de mas decir que yo no quiero nada de ellos, pero tampoco quiero que me estafen, yo todavia no di de baja el contrato y esta al dia....y porsupuesto mi amigo aun no firmo nada.
Agradeceria ayuda por favor.
Gustavo
La sorpresa viene cuando esta gente de la inmobiliaria le pide un barbaridad de alquiler (yo pagaba $9000 y se lo llevan a $22000) obviamentte hacen esto por que ya estan las obras en marcha de la renovacion.
Este no seria el inconveniente, ya que el problema es mio o nuestro por no arreglar antes el nuevo contrato, si no que esta buena gente dice que todo lo que esta dentro del local es de ellos, todo.
Y esto no es tan asi, es verdad que la mayoria de las cosas "estaban en el local" pero hay muchisimas cosas que eran mias y que yo vendi a mi amigo (6 freezers, pasteros, friterois, microondas, horno etc.).
Ustedese preguntaran por el inventario? bueno, en mi primer contrato alla por enero de 2004 yo le alquile a XXXX persona el local con muchas cosas dentro, el contrato de 36 meses tenia un inventario muy preciso....a los 20 dias de celebrar este contrato de palabra me avisan que se habia vendido la propiedad conmigo adentro a un señor RRRR , al cual yo tendria que pagar el alquiler a partir de ese momento.
Todo bien hasta alli, se cumple el contrato y vamos a la renovacion, se firma la renovacion con el señor RRRR, una parte en blanco y otra en negro para que el propietario no tuviera problemas fiscales, la parte en negro firmo pagares...lo raro es que no se hace ningun inventario.
Por eso hoy me encuentro con mi amigo que me dice "que me vendiste!!!" ya que RRRR (o la inmobiliaria) reclama todo lo que esta dentro.
Ahora, que hago? si no yo no firme en la segunda vez (propietarios diferentes) ningun inventario...como hacen ellos para saber que es mio y que de ellos, sé feacientemente que no tienen ni idea que es de ellos y q no por que compraron la propiedad con todo adentro(incluyendome) y no vinieron nunca a constatar el inventario...esta de mas decir que yo no quiero nada de ellos, pero tampoco quiero que me estafen, yo todavia no di de baja el contrato y esta al dia....y porsupuesto mi amigo aun no firmo nada.
Agradeceria ayuda por favor.
Gustavo
