que conviene mas desalojo o usurpacion?

[docthos]

les comento vino un cliente propietario de una casa usurpada quiere vender asi que comenzo a mover las cosas para pbtener lo mas rapido pisible que se vayan, tengo la via civil y la penal, que me aconsejan? yo en vez de iniciar proceso de usurpacion habia pensado iniciar un desalojo por intrusion, que me aconsejan? es en pcia de bs as
otra pregunta ante la eventualidad que no tnga escritura (aun no tuve la entrevista formal solo introuccion) que otra constancia me sirve para iniciar? habia opensadado informe de dnio, pero por eso pregunto ya que nunca hice desalojo, gracias!

[mariferzara]

hola docthos! si vas por la vía penal es más rápido, pero acreditá dominio.- Un informe de 48 hs. te cuesta $ 50 (aún podés pedirlo en 24 hs., alrededor de $ 70). Sería interesante pedir una medida previa, mandamiento de constatáción sobre el estado de ocupación, pero no sé si se puede en la vía penal...con eso te asegurás los dichos de los ocupantes y evitás que después presenten contrato cuando le das traslado de la demanda.- Esperá alguna otra opinión. Saludos

[docthos]

gracias! dale espero otras tambien estaba casi decidido a mandarme por la via civil, pense que era mas rapido!