Hola agarre una sucesión medio extraña y quiero llegar a un acuerdo les comento el caso:
Mis clientes son 4 hermano y la mujer del causante.
El causante casado en primeras nupcias tuvo dos hijos. en 1976 fallece la primer esposa con la que tuvo dos hijos. en 1978 se casa con la hoy cónyuge supérstite y tienen tres hijos mas.
Deja solo un bien. la casa que era un bien ganancial del primer matrimonio. se hace la sucesión de la primer esposa muerta y regristalmente queda a nombre de el el 50% y el otro 50% a nombre de los dos hijos de la primer esposa.
El causante fallece en 2007 y unos de los hijos del primer matrimonio inicia la sucesión.
La segunda esposa (una de mis clientas) vive en el lugar desde 1978, y realizo mejoras sustanciales en el lugar, pero desde hace unos meses el hijo que inicio la sucesión me viene enviando cartas documentos reclamándome el desalojo y la deuda de un canon locativo por el uso del bien desde la muerte del causante.
En la sucesión no he presentado a dos de mis clientes ya que represento a todos, para ganar un poco de tiempo. el único interés de estos es que la esposa supérstite habite en el lugar, ya pedí el derecho de habitación, pero por lo que estuve leyendo no me lo vana a dar por que la esposa supérstite que le corresponde un 8% (como a los hijos del segundo mat) opera como un tercero ajeno. Igual lo pedí.
Los porcentajes me quedaron así: 33 para cada uno de los hijos del primer mat. (25 de su madre + 8 del padre) y para el resto de los hijos y la esposa el 8% (el 50 del causante dividido 6, 5 hijos y la esposa).
CONSULTA: ADEMAS DEL DERECHO DE RETENCION QUE TIENE EL CONYUGE POR LAS MEJORAS QUE OTRA COSA PUEDO METER POR QUE INTENTE UN ARREGLO PERO NO TIENEN DINERO COMO PARA HACER UNA OFERTA ACEPTABLE.
EN LAS CARTAS DOCUMENTOS REFERENCIE DOS PRESCRIPCIONES LA DE 3460 Y EL 4020, PARA DECIR QUE PRESCRIBIO LA ACCION DE DIVISIÓN.
ALGUIEN ALGUNA VEZ HIZO ALGO PARECIDO A UN ACUERDO CON UN CANON LOCATIVO, PORQUE LE TIRE ESA ONDA AL ABOGADO Y ME DIJO QUE LO ANALIZARIA.
EL DESALOJO NO CREO QUE CAMINE, POR QUE EN EL LUGAR VIVEN LA CONYUGE DEL CAUSANTE Y SU MADRE DE 94 AÑOS.
LOS PRESENTO A TODOS Y VOY HASTA LA DECLARATORIA O ESPERO?
GRACIAS POR CONTESTAR!!!
Mis clientes son 4 hermano y la mujer del causante.
El causante casado en primeras nupcias tuvo dos hijos. en 1976 fallece la primer esposa con la que tuvo dos hijos. en 1978 se casa con la hoy cónyuge supérstite y tienen tres hijos mas.
Deja solo un bien. la casa que era un bien ganancial del primer matrimonio. se hace la sucesión de la primer esposa muerta y regristalmente queda a nombre de el el 50% y el otro 50% a nombre de los dos hijos de la primer esposa.
El causante fallece en 2007 y unos de los hijos del primer matrimonio inicia la sucesión.
La segunda esposa (una de mis clientas) vive en el lugar desde 1978, y realizo mejoras sustanciales en el lugar, pero desde hace unos meses el hijo que inicio la sucesión me viene enviando cartas documentos reclamándome el desalojo y la deuda de un canon locativo por el uso del bien desde la muerte del causante.
En la sucesión no he presentado a dos de mis clientes ya que represento a todos, para ganar un poco de tiempo. el único interés de estos es que la esposa supérstite habite en el lugar, ya pedí el derecho de habitación, pero por lo que estuve leyendo no me lo vana a dar por que la esposa supérstite que le corresponde un 8% (como a los hijos del segundo mat) opera como un tercero ajeno. Igual lo pedí.
Los porcentajes me quedaron así: 33 para cada uno de los hijos del primer mat. (25 de su madre + 8 del padre) y para el resto de los hijos y la esposa el 8% (el 50 del causante dividido 6, 5 hijos y la esposa).
CONSULTA: ADEMAS DEL DERECHO DE RETENCION QUE TIENE EL CONYUGE POR LAS MEJORAS QUE OTRA COSA PUEDO METER POR QUE INTENTE UN ARREGLO PERO NO TIENEN DINERO COMO PARA HACER UNA OFERTA ACEPTABLE.
EN LAS CARTAS DOCUMENTOS REFERENCIE DOS PRESCRIPCIONES LA DE 3460 Y EL 4020, PARA DECIR QUE PRESCRIBIO LA ACCION DE DIVISIÓN.
ALGUIEN ALGUNA VEZ HIZO ALGO PARECIDO A UN ACUERDO CON UN CANON LOCATIVO, PORQUE LE TIRE ESA ONDA AL ABOGADO Y ME DIJO QUE LO ANALIZARIA.
EL DESALOJO NO CREO QUE CAMINE, POR QUE EN EL LUGAR VIVEN LA CONYUGE DEL CAUSANTE Y SU MADRE DE 94 AÑOS.
LOS PRESENTO A TODOS Y VOY HASTA LA DECLARATORIA O ESPERO?
GRACIAS POR CONTESTAR!!!
