contrato locacion.!? URGENTE

[Manyapapele]

estimados foristas, me estan consultando para renovar realizar un nuevo contrato de locacion en pcia de bs as.-
que se estila cobrar?
un mes? locativo.-
asimismo constate, que pone de garantia un inmueble ubicado en pcia de bs as.-
le dije a mi cliente que le pida una garantia de cap. fed.- para agilisar la averiguacion del dominio y asimismo . encaso de incumplimiento sea mas agil.-
.-
los informes de dominio estan incluidos en el mes que se les cobra por la redaccion del contrato.-
creo que van aparte no son gastos de gestoria.-
hay que hacer sellarlo en pcia verdad??
alguien que realice contratos si me aclara lo agradecere.-
el anterior contrato, no estaba SELLADO.-
GRACIAS.-

[Manyapapele]

y ? NADIE SE LE OCURRE ALGO?

[Manyapapele]

[ANATA]

Mani paso a contarte mas o menos como lo manejo yo al tema de los contratos y por ahi te sirve:

Yo suelo cobrar un mes del alquiler
Con el tema de las garantias podes pedirle el inmueble en pcia o cap (prefrentemete familiar directo, para evitar las compradas) o bien, recibo de sueldo de dos personas con mas de cinco años de antiguedad (pero siemre es mejor un inmueble)
Si el mismo es en pcia, podes hacerlo por gestoria o depende de donde este vos...te vas a la plata, te sacar un infome de dominio e inhibiciones personales urgente y en 48 hs tenes novedades...eso suelo cobrarlo alrededor de $200 o $300. (no olvides de perir fotocopia de la escritura y del dni del titular del inmueble)
Si es en capital tramita mas o menos igual, solo que para pedirlo tenes que tener si o si matricula de capital
Con respecto al sellado, solo es en pcia y sirve para darle fecha cierta al contrato y es l 15 del valor del contrato, lo pagan n banco pcia y casi siempre queda a cargo del inquilino (salvo que se pongan de acuoerdo ambas partes)
hay que hacer sellarlo en pcia verdad??
Si qeres hacerlo mas detallado y tiene plata, poder pedir certificacion de firmas por escribano y en caso de incumplimiento, salteas un paso y vas directo al desalojo.

Ahhhh ojo co la confeccion de los infomes de dominio (porque suelen rebotarse por nada y no te olvides de dejar sentado el tema de las multas en caso de pago fuera de termino

Cualquier duda....me avisas!!!!

SUERTE

[juri123]

Hice dos contratos de alquiler a principio de año, y me costó bastante cobrar los $500.- que pedí por cada uno.... cobrando según la regulación de la ley de honorarios.