Eufemia escribió:".y dificil usucapir y cumplir esa premisa...",
A lo que me refiero con no afecar el derecho de propiedad de nadie.... es a que mi cliente no invierta en un alambrado, pago de honorarios informes etc, y que al mes venga un heredero, o el dueño que vive en un Tupper.
La idea cuando vas a usucapir es investigar por q ese terreno está abandonado... si es por q pertenecia a una persona que murio no tenía a nadie y el municipio aun no lo detecto, si es por que no existe en los planos catastrales... y todo tiene un margen de mayor a menor probabilidades de exito , entendes????, invistigando se puede llegar a un resultado.... saber que probabilidades tiene de que nadie se oponga a la futura usucapión, eso quise decir no afectar el derecho de propiedad.
Saludos!!!.
si a alguien se le ocurre como conseguir la plancheta catastral... sin los requisitos q exige el municipio digamelo....... yo pense en pedirle los datos catastrales a un vecino saque los telefonos de las dos propiedades linderas... pero con una llamadita nadie me va decir ... asi espera Manzana XXX, parcela XXXX.
Estan todos cuidando la retaguardia... no es fácil usucapir en zonas urbanizadas.
No coincido.
Se supone que esta en posesion de inmueble por el tiempo que marca le ley, uno no va viendo " a ver este terrenito porque estara vacio", se supone que los gastos relativos a los actos posesorios ya los hizo antes de ahora. Igual te entiendo el querer asegurarte de no hacer incurrir en gastos a tu cliente innecesariamente.
En cuanto a pedirle los datos a los linderos, si los podes conseguir estaria bueno, pero imponete como profesional, tengo entendido que tienen la obligacion de dejarte acceder a la plancheta catastral. Si yo camino por la vereda y me rompo la cabeza por una caida como consecuencia del mal estado de dicha vereda, como averiguo quien es el titular de dominio de dicho inmueble, creo que tenes que estar firme y exigir una copia de la plancheta, quizas te cobren un arancel, pero te la tienen que dar.
Yo sin ser profesional (con el titulo del inmueble lindero) me dieron mil vueltas y me la dieron ( En San Isidro), y en otras directamente me dieron todos los datos sin problema (San Miguel, Moreno, Tigre), es solo mi opinion de estudiante puedo estar equivocado en cuanto a la informacion que debe darte el municipio.
Saludos y suerte
pd: Esta persona tiene recibos de impuestos pagos en su poder?? cuales son los actos posesorios???tiene testigos?? Si no probas la pósesion por el tiempo determinado no podes adquirir por usucapion, por mas que no tengas una "contraria" que te de guerra.
Te pido disculpas si parecio agresiva mi forma de expresarme, no fue mi intencion.
