Hola como les va?? esta no es mi especialidad, a ver si me pueden dar una mano, le sucede a una amiga. La administración del edificio de mi amiga por decisión de la asamblea realizada en su momento, esta abonando las cuotas correspondientes al plan de facilidades que les otorgo la dirección de Rentas del Gobierno de la Ciudad sobre la deuda global del edificio referida a los periodos 2008 al 2009, ítem comprendidos en la columna "C" de las liquidaciones mensuales por expensas.
Supuestamente en el año 2010 se otorgaría la subdivisión por parte de la oficina municipal correspondiente y cada unidad pasaría, a partir de ese momento, a hacerse cargo de su propia deuda.
Esto no fue cumplido por el gobierno de la ciudad, por lo que a pesar de los tramites realizado ante los organismos correspondientes (Departamento Fiscal Inmobiliario), la subdivisión siguen demorada.
Ante esta situación se generó deuda a nivel global por el consorcio, ya que no se abono ni la cuota 1 (venc. Ene/2010) ni la 2 (venc. Marz/2010) ni la especial 1 de subte, siendo aproximadamente un total de 24000$ a la fecha (1/4/2010).
El tema es asi :
1. La deuda global (la que les quiere cobrar rentas al día de hoy) es un monto superior (alrededor de un 30% más) que la deuda que tendría la sumatoria de todas las unidades individualmente, o sea, cuando cada uno pague por su departamento y se haga una sumatoria de todas las unidades nos daría un 30% menos que el monto que llega en forma global actualmente.
2. Según lo informado por funcionarios del Gobierno de la Ciudad, cuando lleguen las partidas individuales va a venir con retroactividad a la aprobación de los planos, o sea, les van a cobrar desde aproximadamente el año 2008 en adelante, por lo que habran pagado dos veces el mismo impuesto, uno como consorcio y otro como unidad individual, agravado esto por haber abonado una cifra más alta de acuerdo al punto anterior en la pagado como consorcio que lo que correspondía en forma individual. Ante el reclamo se respondió que la administración del edificio debería gestionar en ese momento la devolución de lo pagado y una vez acreditado esto devolverlo en forma prorrateada entre los copropietarios.
O se paga lo que les exigen globalmente por el 2010 y después se vuelve a pagar por unidad funcional por el mismo periodo, gestionando la devolución de lo que se abono por medio de la administración con toda la complejidad que esto significa, o bien no se paga y esperan a que salga la subdivisión para que cada uno se haga cargo de lo que corresponda pero apareciendo el edificio hasta ese momento como deudor.
Alguien que entienda mas sobre estos temas, que aconseja hacer mas alla de reclamar en Rentas constantemente. Conviene pagar mas alla de que el monto sea exhorbitante o esperar a la subdivisión. Donde pueden escucharnos por estos temas. Muchisimas Gracias. Saludos
Supuestamente en el año 2010 se otorgaría la subdivisión por parte de la oficina municipal correspondiente y cada unidad pasaría, a partir de ese momento, a hacerse cargo de su propia deuda.
Esto no fue cumplido por el gobierno de la ciudad, por lo que a pesar de los tramites realizado ante los organismos correspondientes (Departamento Fiscal Inmobiliario), la subdivisión siguen demorada.
Ante esta situación se generó deuda a nivel global por el consorcio, ya que no se abono ni la cuota 1 (venc. Ene/2010) ni la 2 (venc. Marz/2010) ni la especial 1 de subte, siendo aproximadamente un total de 24000$ a la fecha (1/4/2010).
El tema es asi :
1. La deuda global (la que les quiere cobrar rentas al día de hoy) es un monto superior (alrededor de un 30% más) que la deuda que tendría la sumatoria de todas las unidades individualmente, o sea, cuando cada uno pague por su departamento y se haga una sumatoria de todas las unidades nos daría un 30% menos que el monto que llega en forma global actualmente.
2. Según lo informado por funcionarios del Gobierno de la Ciudad, cuando lleguen las partidas individuales va a venir con retroactividad a la aprobación de los planos, o sea, les van a cobrar desde aproximadamente el año 2008 en adelante, por lo que habran pagado dos veces el mismo impuesto, uno como consorcio y otro como unidad individual, agravado esto por haber abonado una cifra más alta de acuerdo al punto anterior en la pagado como consorcio que lo que correspondía en forma individual. Ante el reclamo se respondió que la administración del edificio debería gestionar en ese momento la devolución de lo pagado y una vez acreditado esto devolverlo en forma prorrateada entre los copropietarios.
O se paga lo que les exigen globalmente por el 2010 y después se vuelve a pagar por unidad funcional por el mismo periodo, gestionando la devolución de lo que se abono por medio de la administración con toda la complejidad que esto significa, o bien no se paga y esperan a que salga la subdivisión para que cada uno se haga cargo de lo que corresponda pero apareciendo el edificio hasta ese momento como deudor.
Alguien que entienda mas sobre estos temas, que aconseja hacer mas alla de reclamar en Rentas constantemente. Conviene pagar mas alla de que el monto sea exhorbitante o esperar a la subdivisión. Donde pueden escucharnos por estos temas. Muchisimas Gracias. Saludos
