Ruidos molestos - consulta de procedimiento CAPITAL FEDERAL

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Hola que tal, les planteo el siguiente problema, soy de Capital Federal.

Resulta que hace menos de 3 meses abrió un bar bailable, el cual tiene un patio cerrado pero que desemboca en el "pulmón" de mi edificio.

Es decir, yo vivo en un edificio en contra frente, al lado hay 2 hoteles, otro edificio de departamentos y este local en el cual pusieron un bar bailable
tiene un patio que desemboca en el contrafrente de todos estos nombrados. formándose un pulmón y por lo tanto los ruidos se hacen muy molestos.

Este bar bailable pone musica fuerte todos los dias (lunes, martes, miercoles, jueves, viernes, sabado y domingos) de 10 pm - 3 am, y ademas de la musica sale gente del bar a hablar a ese patio interno y gritan mucho, lo que perturba la tranquilidad de los vecinos y evidentemente no se puede dormir. causando un malestar muy grande a mi persona y a los demas vecinos que dan al contra frente (somos varios).

Por lo que describo, y yo considero, esto es una zona residencial (corrijanme si me equivoco, es zona tranquila). Ese bar bailable que pone musica fuerte deberia estar habilitado (nose si lo esta) en el RAC (Registro de Actividades Potencialmente Contaminantes) de la ciudad.

Acabo de llamar a la administracion de mi edificio y la secretaria, que mucha idea en estos casos no tiene, me dijo que no estaba segura pero que la administracion no puede hacer nada porque no es su obligacion ni responsabilidad, pero que despues me llamaba su abogado y me decia como se procede en estos casos... pero la verdad es que me gustaria que me asesore alguien mas.

RESUMIDO:
un bar que desemboca en el contrafrente de mi edificio hace mucho ruido (a niveles altos) y no se puede dormir. 10pm a 3am. en una zona tranquila, el bar es relativamente nuevo nunca hubo un bar ahi, esta hace menos de 2 meses. yo creo que no pueden hacer eso y yo no tengo porque soportar eso.


Mi consultas son las siguientes:

- La administracion de mi edificio tiene responsabilidad en estos casos?
Mas concreto: puede representar a nuestro edificio como personeria juridica para iniciar acciones? puede representarnos mandando una carta documento, una invitacion a mediacion para solucionar el conflicto o iniciar la accion correspondiente?

- Como se procede en estos casos? En caso de que la administracion no tenga obligacion de representarnos... Junto firmas con los vecinos y llamamos a una reunion del consejo del edificio? llamamos a un abogado?

- Que se puede hacer?
Hacemos la denuncia al RAC? (registro de actividades potencialmente contaminantes)
Hacemos la denuncia a la justicia contravencional y de faltas? A la fuerza publica (911)?
Llamamos a alguien que nos represente para dialogar con ellos primero?
Enviamos carta documento para una mediacion?

En fin, se agradece mucho a quien lea esto y sepa del tema y pueda ayudarme porque tengo muchas dudas y no se del tema.

Saludos.

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llamamos a un abogado?

Ahi esta la respuesta a todo

- Que se puede hacer?

Dos caminos, el de derecho o el de hecho:

El de derecho: lo que ya dijiste, llamas a un abogado

El de hecho: toma alguna medida de hecho para "molestar" a la disco y que ellos te hagan juicio, pero solo si pueden probar que sos vos el causante de las molestias

En el caso concreto, si fuera yo el perjudicado por los ruidos, me compro un paquete de bombuchas y me la paso toda la noche mandando bombazos a los bailarines en plena disco, eso para empezar, para seguir les hago la de la pelicula argentina "no habra mas penas ni olvido" cuando pasa el avion de fumigacion "torito" tirando merda en todo el pueblo

Hasta en mi edificio paso algo parecido, ponen en un local que linda en un costado con el edificio una pizzeria, la pizzeria tenia la salida del humo de las cocinas por un caño de aluminio por el techo, el humo descargaba todo el olor a pizza sobre el pulmon del edificio, si abrias la ventana te entraba todo

Se probo hablar con el pizzero, nada, se probo mandar CD, nada, se probo hablar con el consorcio, nada..., llegamos al punto donde habia que elegir entre, juicio por daños, o medida de hecho..., se eligio la segunda. Desde el pulmon le tiramos trapos de piso viejos y mojados a la salida de ventilacion la pizzeria, se la tapamos..., a los minutos toda la pizzeria era una humareda, se sube el pizzero y la destapa, mas trapos, se la volvimos a tapar, etc, etc etc, el pizzero se fue..., porque tenia que vivir subiendo al techo a destapar la salida de aire, y ese proceso le llevaba algo de 30 minutos minimo, cuando para nosotros tirar un trapo de piso nos costaba 5 minutos. Claro, el pizzero amenazo con hacer juicio..., bueno que nos lo haga, hay 16 departamentos posibles desde donde pudo venir el trapazo y ningun testigo a la vista de quien los arrojaba

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Aclaro, no fui yo el de los trapazos, apenas tenia algo de 12 años creo por esas fechas, nomas me quedo como un recuerdo muy divertido de mi niñez todo el lio que se armo en el consorcio