Hola Foristas les hago una consulta Urgente:
A posee un inmueble suscribe un boleto de compraventa con B (es divorciado) pero como no dispone del valor total de la operación le encuentra un comprador C, quien a su vez suscribe un boleto con A, pero en verdad el dinero de la venta se lo dará a B, quien a su vez le reconoce un % de ese valor a A. Un lío. Me viene a ver B porque se va a llevar adelante la escritura: problema 1) hay dos boletos el 1º certificado por escribano.. 2) B es divorciado pero no tiene efectuada la anotación marginal. Con lo cual dudo si debe tener el asentimiento del ex cónyugue si cede el boleto a C, porque x un lado el boleto es una promesa de venta por lo cual interpreto q el inmueble en cuestión no ingreso a su patrominio, 3) puedo rescindir el boleto entre AyB pero como me aseguro que C va a cumplir su promesa de entregarle la suma acordada a B. Otro tema si rescindimos el boleto entre A y B el martillero no va a tener forma de cobrar sus honorarios por lo que si procedemos igual, amenaza con una denuncia.
Necesito orientación, como lo resolverían.
Gracias
A posee un inmueble suscribe un boleto de compraventa con B (es divorciado) pero como no dispone del valor total de la operación le encuentra un comprador C, quien a su vez suscribe un boleto con A, pero en verdad el dinero de la venta se lo dará a B, quien a su vez le reconoce un % de ese valor a A. Un lío. Me viene a ver B porque se va a llevar adelante la escritura: problema 1) hay dos boletos el 1º certificado por escribano.. 2) B es divorciado pero no tiene efectuada la anotación marginal. Con lo cual dudo si debe tener el asentimiento del ex cónyugue si cede el boleto a C, porque x un lado el boleto es una promesa de venta por lo cual interpreto q el inmueble en cuestión no ingreso a su patrominio, 3) puedo rescindir el boleto entre AyB pero como me aseguro que C va a cumplir su promesa de entregarle la suma acordada a B. Otro tema si rescindimos el boleto entre A y B el martillero no va a tener forma de cobrar sus honorarios por lo que si procedemos igual, amenaza con una denuncia.
Necesito orientación, como lo resolverían.
Gracias
