Hola, tengo una casa alquilada hace un tiempo largo y estoy con algunos problemas para que se vaya la gente que vive ahí, ademas son familiares.
Voy a contar un poco resumido, mi abuelo paterno vivía en una casa que alquilaba desde 1968, el dueño venia todos los meses a cobrarle el alquiler, pero después de un tiempo arreglo para vendérsela a mi abuelo que le pago una parte en cuotas pero nunca termino de pagársela porque el dueño no apareció mas. Dado esto mi abuelo después de averiguar, empezó a pagarle los impuestos y vivió ahí hasta 1980 dejando le la casa a mi viejo, que también le pago los impuesto, hizo piezas, puso gas, etc, la dejo maso menos bien. Después de esto, en el año 2000 con mi familia nos fuimos a alquilar a otro lado porque le quedaba mas cerca el trabajo a mi viejo, y después de que la casa quedo sola 1 año se la dejamos a una tía (hermana de mi vieja) por un tiempo hasta que consiga algo porque el marido la dejo sola con 3 chicos, como no conseguía nada le cobramos un alquiler mínimo (sin contrato ni nada), como para poder pagar nosotros los impuestos y mantenerla ya que la seguíamos arreglando los fines de semana.
Hasta el día de hoy la propiedad sigue a nombre del dueño de siempre porque nunca hicimos ningún papel, igualmente se sabia que nunca nadie iba a reclamar nada, y los impuestos de Rentas y Municipal siempre los pagamos nosotros, y todo lo que tiene que ver con arreglos también siempre lo manejamos.
Y el problema viene acá, ahora queremos que se vayan por varias razones, entre ellas queremos primero hacer un juicio de usucapión para pasar todo a nombre de mi vieja y luego construir algo de 2 plantas para alquilar, ademas los chicos están grandes y medio en cualquier cosa, pero el problema es que no se quieren ir, mi tía esta de acuerdo en irse pero el problema son los pibes, dicen que están hace tiempo ahí (15 años) y que para sacarlos tenemos que esperar porque esto y aquello y que no somos los dueños, etc.
Y lo que me gustaría saber, porque no estoy seguro, es si ellos tienen algún derecho mas que nosotros por haber vivido 15 años en esa propiedad que no es nuestra ni de ellos.
Nosotros pagamos todos los impuestos, agrandamos la casa, pusimos agua, pagamos para que el gas pase por la vereda.
Ellos nunca arreglaron nada sino que son muy descuidados, vivieron durante 15 años, y pagaron la electricidad.
Y otra cosa, si nosotros tenemos derechos para desalojarlos, que tendríamos que hacer?
Gracias de antemano, saludos!
Voy a contar un poco resumido, mi abuelo paterno vivía en una casa que alquilaba desde 1968, el dueño venia todos los meses a cobrarle el alquiler, pero después de un tiempo arreglo para vendérsela a mi abuelo que le pago una parte en cuotas pero nunca termino de pagársela porque el dueño no apareció mas. Dado esto mi abuelo después de averiguar, empezó a pagarle los impuestos y vivió ahí hasta 1980 dejando le la casa a mi viejo, que también le pago los impuesto, hizo piezas, puso gas, etc, la dejo maso menos bien. Después de esto, en el año 2000 con mi familia nos fuimos a alquilar a otro lado porque le quedaba mas cerca el trabajo a mi viejo, y después de que la casa quedo sola 1 año se la dejamos a una tía (hermana de mi vieja) por un tiempo hasta que consiga algo porque el marido la dejo sola con 3 chicos, como no conseguía nada le cobramos un alquiler mínimo (sin contrato ni nada), como para poder pagar nosotros los impuestos y mantenerla ya que la seguíamos arreglando los fines de semana.
Hasta el día de hoy la propiedad sigue a nombre del dueño de siempre porque nunca hicimos ningún papel, igualmente se sabia que nunca nadie iba a reclamar nada, y los impuestos de Rentas y Municipal siempre los pagamos nosotros, y todo lo que tiene que ver con arreglos también siempre lo manejamos.
Y el problema viene acá, ahora queremos que se vayan por varias razones, entre ellas queremos primero hacer un juicio de usucapión para pasar todo a nombre de mi vieja y luego construir algo de 2 plantas para alquilar, ademas los chicos están grandes y medio en cualquier cosa, pero el problema es que no se quieren ir, mi tía esta de acuerdo en irse pero el problema son los pibes, dicen que están hace tiempo ahí (15 años) y que para sacarlos tenemos que esperar porque esto y aquello y que no somos los dueños, etc.
Y lo que me gustaría saber, porque no estoy seguro, es si ellos tienen algún derecho mas que nosotros por haber vivido 15 años en esa propiedad que no es nuestra ni de ellos.
Nosotros pagamos todos los impuestos, agrandamos la casa, pusimos agua, pagamos para que el gas pase por la vereda.
Ellos nunca arreglaron nada sino que son muy descuidados, vivieron durante 15 años, y pagaron la electricidad.
Y otra cosa, si nosotros tenemos derechos para desalojarlos, que tendríamos que hacer?
Gracias de antemano, saludos!
