Hola, como estan? les consulto por un caso que me llegó para ver si les parece correcta mi conclusión, desde ya les agradezco sus opiniones!
Me consulta un hombre al que le vendieron mediante cesión de derechos un terreno. Los cedentes son los herederos declarados de quien habia adquirido el terreno de el titular registral mediante un Boleto de CV sin certificar, ni timbrar... Resulta que mi cliente hace unos años consultó con otro abogado quien le recomendó hacer un plano de mensura para usucapión, ya que el titular de dominio se encontraba fallecido y no era posible hallar a los herederos a los fines de inscribir la cesión.
Actualmente llega al estudio con ese plano, aunque jamas se ha iniciado el juicio de usucapión, y al checkear los datos, etc me encuentro con que recientemente se inició la sucesión del titular registral del terreno y ya tiene D.H.
La idea sería hablar con el letrado que la lleva y presentarme alli y solicitar la inscripción,
Mi duda es si puedo saltearme la inscripción de la cesión, y hacerlo como si fuera un tracto abreviado de los herederos del titular hacia mi cliente, o si el hecho de que exista un plano de usucapion sobre ese mismo terreno y a nombre de mi cliente me perjudica???
Queda constancia en algun lado de la existencia de esos planos cuando no se inicia la usucapión????
Millones de Gracias por leerme!!!!
Me consulta un hombre al que le vendieron mediante cesión de derechos un terreno. Los cedentes son los herederos declarados de quien habia adquirido el terreno de el titular registral mediante un Boleto de CV sin certificar, ni timbrar... Resulta que mi cliente hace unos años consultó con otro abogado quien le recomendó hacer un plano de mensura para usucapión, ya que el titular de dominio se encontraba fallecido y no era posible hallar a los herederos a los fines de inscribir la cesión.
Actualmente llega al estudio con ese plano, aunque jamas se ha iniciado el juicio de usucapión, y al checkear los datos, etc me encuentro con que recientemente se inició la sucesión del titular registral del terreno y ya tiene D.H.
La idea sería hablar con el letrado que la lleva y presentarme alli y solicitar la inscripción,
Mi duda es si puedo saltearme la inscripción de la cesión, y hacerlo como si fuera un tracto abreviado de los herederos del titular hacia mi cliente, o si el hecho de que exista un plano de usucapion sobre ese mismo terreno y a nombre de mi cliente me perjudica???
Queda constancia en algun lado de la existencia de esos planos cuando no se inicia la usucapión????
Millones de Gracias por leerme!!!!
Muchas gracias por tu ayuda!