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  • DENUNCIAR VENTA POR TRACTO SIN BOLETO DE C.V FIRMADO.

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 #1105424  por Doctomasito
 
Gracias, colega !!La situación es simple : hay una reserva por uno de los inmuebles , en una sucesión que llevo, en la que, aclaro, ya está dictada la D.H ( suc. en CABA, depto en MDQ ); el comprador, que conoce la situación del jurídica del inmueble, tiene cierto apuro en realizar la operación, por lo que en principio, según lo que me propuso la inmobiliaria, íbamos directo desde la reserva ( para lo cual mi cliente, el heredero, debía confirmarlo a través de un medio fehaciente ), a la escritura .... yo sé que puede hacerse, pero a mí me gusta más celebrar el boleto, me parece más formal, qué se yo.....Bien, para ello, mi cliente tiene que viajar para allá, cosa que no va a poder hacer en sino dentro de algunos días ; pero yo quiero adelantar....de ahí surge mi duda : Puedo denunciar la ( futura, no confirmada copmpraventa ) sin haber firmado el boleto todavía ?......Si la operación no se concreta, es comunicárselo al juzgado, simplemente, sin otra consecuencia ? Bueno, lo que me puedas aconsejar/sugerir/instruir sobre el tema, será muy bienvenido...Muchas gracias, nuevamente.
 #1105446  por sonicobcn
 
Hola, podes denunciar la venta en el juzgado y vas a tener que cumplir los pasos procesales para que el juez ordene la inscripcion (pago tasa de justicia, informes de dominio y cesiones), si la venta no se cincreta no te van a decir nada.
Tambien podes pedir la inscripcion de la DH y sacar el testimonio de la sentencia y en vez de inscribirla vos se la guardas y ya tenes todo listo para uando el escribano tenga que escriturar.
Lo importante es que apuren todo para que el escribano pueda pedir el cert de dominio que va a trabar la matricula del inmueble.
Saludos