Disculpen, antes de ir a un abogado quisiera consultarlos:
Somos 3 hermanos que heredamos la casa paterna. Ante la imposibilidad de subdivisión de condominio, le propuse a mi hermana que nos venda su parte, ella propuso un valor 'bastante' superior al de casa en el mercado actual dividido 3. Precio el cual acepte, pero mi hermano se niega a comprarle la mitad. Ahora mi hermana acepta venderme a mi solo, mitad de su parte, ya que no puedo hacer frente al precio del total de su parte, si bien el precio de la 1/6 parte siendo muy superior al precio del mercado, lo acepto para evitar futuros conflictos. Mis dudas son:
1)Se precisa del consentimiento (firma) de mi hermano, para que mi hermana me venda su 1/6 parte?
2)En el caso que luego mi hermana inicie juicio por la venta de su 1/6 parte restante, si o si tengo yo prioridad absoluta en comprarla? o lo decide el Juez?, tengo muchísimo miedo que el Juez decida ir a remate judicial sin darme la oportunidad a mi de comprarla.
y 3)Estando todos de comun acuerdo, podria pedir yo la subdivision en 2 partes, quedando yo como unico dueño de una mitad, y la otra mitad en forma de condominio entre mi hermano y hermana (1/3 y 1/6) ?
Muchas gracias y disculpen la molestia, pero es un asunto de vital importancia, y quiero entender el tema antes de ir al abogado.
Somos 3 hermanos que heredamos la casa paterna. Ante la imposibilidad de subdivisión de condominio, le propuse a mi hermana que nos venda su parte, ella propuso un valor 'bastante' superior al de casa en el mercado actual dividido 3. Precio el cual acepte, pero mi hermano se niega a comprarle la mitad. Ahora mi hermana acepta venderme a mi solo, mitad de su parte, ya que no puedo hacer frente al precio del total de su parte, si bien el precio de la 1/6 parte siendo muy superior al precio del mercado, lo acepto para evitar futuros conflictos. Mis dudas son:
1)Se precisa del consentimiento (firma) de mi hermano, para que mi hermana me venda su 1/6 parte?
2)En el caso que luego mi hermana inicie juicio por la venta de su 1/6 parte restante, si o si tengo yo prioridad absoluta en comprarla? o lo decide el Juez?, tengo muchísimo miedo que el Juez decida ir a remate judicial sin darme la oportunidad a mi de comprarla.
y 3)Estando todos de comun acuerdo, podria pedir yo la subdivision en 2 partes, quedando yo como unico dueño de una mitad, y la otra mitad en forma de condominio entre mi hermano y hermana (1/3 y 1/6) ?
Muchas gracias y disculpen la molestia, pero es un asunto de vital importancia, y quiero entender el tema antes de ir al abogado.
