Hola, mi consulta es el estado parcelario de la Pcia de Bs As también hay que realizarlo cuando el inmueble es un lote de terreno? Gracias
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ESTADO PARCELARIO TAMBIEN EN LOTES?
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Aprovecho y les consulto. Si se adquirio un lote de terreno en 1970 y luego se edificó, y figura en ARBA como inmueble urbano (no como baldío), al momento de venderlo hay algún inconveniente ? Es en Provincia, la cédula parcelaria supuestamente coincidirá con lo que figura en ARBA, pero no en la escritura originaria, ¿Hay algún problema con eso?
La Ley 10.707 (Catastro de la Provincia de Buenos Aires) tiene dos objetivos fundamentales:
1. Que los interesados (adquirente, transmitente, acreedor hipotecario, usufructuario, etc.) en la cosa se enteren de las consistencias e inconsistencias entre los hechos físicos y los jurídicos.
2. Que la administración capte los inmuebles por accesión sujetos a tributación.
Surgen claramente de los objetivos del organismo catastral. Justamente publicitar el estado de hecho, con relación al derecho. A modo de ejemplo, los hechos físicos que materializan la parcela "aparente" (catastral o física), las diferencias en cuanto a dimensiones (lineales, angulares, superficial) que pudieran determinarse, los corrimientos de los hechos materiales respecto de los límites informados, si existen accesiones valuables (y antes no), si ya no existen las que constan registradas en la base catastral, ..., etc.
Saludos cordiales.
Agrim. Bernardo J. Saraví Paz
PARA DATOS DE CONTACTO, UTILIZAR "PERFIL" O "MP".com
1. Que los interesados (adquirente, transmitente, acreedor hipotecario, usufructuario, etc.) en la cosa se enteren de las consistencias e inconsistencias entre los hechos físicos y los jurídicos.
2. Que la administración capte los inmuebles por accesión sujetos a tributación.
Surgen claramente de los objetivos del organismo catastral. Justamente publicitar el estado de hecho, con relación al derecho. A modo de ejemplo, los hechos físicos que materializan la parcela "aparente" (catastral o física), las diferencias en cuanto a dimensiones (lineales, angulares, superficial) que pudieran determinarse, los corrimientos de los hechos materiales respecto de los límites informados, si existen accesiones valuables (y antes no), si ya no existen las que constan registradas en la base catastral, ..., etc.
Saludos cordiales.
Agrim. Bernardo J. Saraví Paz
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Agrim. Bernardo J. Saraví Paz
Buenas tardes, disculpen mi ignorancia pero tengo el caso de dos terrenos que el dueño quiere venderlos pero no sabe si el vecino ha edificado o no? en su propiedad.- el caso que lo recibió de su mamá fallecida y si bien tiene que hacer la sucesión correspondiente, quiere venderlos, esta pagando los impuestos ,tiene la escritura a nombre de la causante, todo bien en cuanto a papeles, pero como están en otra ciudad no ha realizado alambrados,cerramiento de algún tipo,como para delimitar la superficie.- gracias muy buen Foro¡¡¡¡