Un vendedor vende un inmueble que compro hace dos meses a mi cliente, porque se va a radicar en Suecia. En el titulo de propiedad dice que el vendedor tiene estado civil soltero cuando lo compro hace dos meses. Como sabe mi cliente, si es cierto lo que supuestamente puso el escribano. Porque si aparece luego una persona que demuestra que estaba casada con el vendedor se cae la venta por falta de la venia marital o no? Como constatan los escribanos el estado civil soltero? Gracias
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Estado Civil. Soltero
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Si el inmueble era propio, pese a declararse soltero, siendo casado, no pasa nada. Si el inmueble era ganancial, le venta onerosa y el comprador, de buena fe, tampoco pasa nada.
Atte. Legales.com
Muchas gracias por la respuesta. Para ampliar mis conocimientos: Que forma tienen de constatar los escribanos el estado civil de soltero?
Se supone que, el escribano, debe conocer a las personas intervinientes en el acto escriturario. De tener dudas, deberá requerir del Resgistro Civil respectivo, el estado civil del transmitente y /o adquirente.
Dice la ley 26.413, en su:
ARTICULO 1º — Todos los actos o hechos que den origen, alteren o modifiquen el estado civil y la capacidad de las personas, deberán inscribirse en los correspondientes registros de las provincias, de la Nación y de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires....
Dice la ley de la Pcia. de Bs.As. N° 14.078 en su:
ARTÍCULO 3.- La registración del estado civil y la capacidad comprenderá todos los actos y hechos que den origen, alteren o modifiquen el estado civil y la capacidad de las personas.
A tal efecto corresponde al Registro de las Personas, proporcionar los datos necesarios para que se elaboren las estadísticas vitales, correspondientes a nacimientos, defunciones, matrimonios, divorcios, filiaciones y adopciones.
Dice la ley 26.413, en su:
ARTICULO 1º — Todos los actos o hechos que den origen, alteren o modifiquen el estado civil y la capacidad de las personas, deberán inscribirse en los correspondientes registros de las provincias, de la Nación y de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires....
Dice la ley de la Pcia. de Bs.As. N° 14.078 en su:
ARTÍCULO 3.- La registración del estado civil y la capacidad comprenderá todos los actos y hechos que den origen, alteren o modifiquen el estado civil y la capacidad de las personas.
A tal efecto corresponde al Registro de las Personas, proporcionar los datos necesarios para que se elaboren las estadísticas vitales, correspondientes a nacimientos, defunciones, matrimonios, divorcios, filiaciones y adopciones.
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Se lo llama "certificado de soltería", para Capital Federal, ver http://www.buenosaires.gob.ar/tramites/ ... e-solteria
Atte. Legales.com
Agrego: si el cliente es feliz, no hay duda de que es soltero.
Alberto Auné. El conocimiento es el único bien que más crece cuanto más se comparte.