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[Pipi]

Tengo una duda... un contrato de alquiler se firma en el año 2005, se resciende, se firma un reconocimiento de deuda y convenio de pago privado, que no es cumplido, tambien en el 2005... en el 2006 manda una CD intimando el pago de esos meses caidos no abonados por el locatario, obviamente nunca aparecio a pagar...!
El locador, quiere iniciar acciones para el cobro... de los mismo, seria un cobro ejecutivo?? o ya prescribio y ahora es cobro de alquileres???
Pregunto.. porque si lo puedo iniciar como ejecutivo, es mucho mas sencillo...
Cuanto es el tiempo de prescricpion?

[abogado_1987]

Hola Pipi, exponés que " ... se firma un reconocimiento de deuda y convenio de pago privado, que no es cumplido, tambien en el 2005... " " ... El locador, quiere iniciar acciones para el cobro... de los mismo, seria un cobro ejecutivo?? ..." interpreto que no ... se perdió la vía ejecutiva con el reconocimiento de deuda y convenio de pago

" ... Cuanto es el tiempo de prescricpion? ..."
10 años

[Pipi]

Wow no puedo creer que reapareciste!
Escribiste un poco dificil... te dire... me lo traducis?

[abogado_1987]

Hola LW8, fué traducido ... QSL ? QRV.

LU1

[Charlie]

se resciende, se firma un reconocimiento de deuda y convenio de pago privado, que no es cumplido

En mi opinión, no existe duda en que el reconocimiento de deuda o convenio de pago habilita para iniciar la acción ejecutiva, previo reconocimiento de firma por parte del deudor.

Se trata de una deuda liquida y exigible, que requiere para su ejecución la preparación de la vía ejecutiva establecida por el inciso primero del art. 523 (525 Cod. Proc. Nación). Es decir, habrá que citar al demandado para que reconozca su firma, y cumplido este paso procesal, podrá iniciarse el juicio ejecutivo.

Saludos.

[Pipi]

Gracias Charlie!!
Vos decis que prepare via ejecutiva... y que el reconocimiento lo utilice como titulo ejecutivo...? Deberia sellarlo no? Plazo de prescripcion? no lo recuerdo... 3años?

[FRANSIXTO]

la prescripcion sigue siendo 10 años. Pero coincido con Charlie, es titulo ejecutivo el reconocimiento de deuda. Ya el cobro de alquileres lo es, si tenes el reconocimiento mas aun.-
Sobre si hay que sellarlo estimo que no, precisamente, porque el cobro de alquileres ya es ejecutivo, desde la fecha en que se constituyo en mora, en la fecha en que mando CD con la intimacion del art 5 Ley 23091. Se lo sella para dar certeza de la fecha, y aca vos ya tenes la CD.-

[Pipi]

OK! Muchas Gracias!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Cobro ejecutivo con preparacion de via!! Y lo del sellado... si es necesario me lo pedirá seguramente el juzgado! Previo a todo!
Lo que no entiendo es por que son 10 años, si le doy categoria de titulo ejecutivo.... por ser contractual el reconocimiento?
Voy a buscar un poco de jurisprudencia.

[Sailaw]

Pipi, el titulo es el contrato, y se torna ejecutivo luego de la preparación de la via, no necesitas sellar nada ni crear ningun titulo más.

En realidad tenes dos vias, la ejecutiva y la ordinaria, la segunda se puede intentar luego de la prescripción de la primera que es mas corta.

[Pipi]

para la ejecutiva serian dos años no? usando el reconocimiento o el cto. preparando la via ejecutiva.

[Sailaw]

Las acciones por obligaciones personales prescriben 10 años, inciale un cobro de pesos.

[Pipi]

Sail: seria cobro de pesos porque ya prescribio la accion ejecutiva??