Hola estimados colegas,
Les consulto ante la siguiente situación.
Había dos propiedades a nombre de un matrimonio, con dos hijos adultos.
Fallece la señora y el esposo, una persona mayor, realiza la sucesión y partición en vida, otorgando una propiedad a cada hermano. Las tres partes, el padre y los dos hijos firman la escritura.
Hoy uno de los hermanos, por temas personales (se fue a vivir al exterior), desea donar al otro la propiedad que le fue otorgada y está a su nombre.
Consultando con mi escribana de confianza, me indica que donación entre hermanos no es posible porque sería un título observado, y luego no podría venderse.
Que debería realizarse una operación de compra-venta, y que recomienda que no sea por un valor ínfimo porque luego en una posterior venta a un tercero, pagaría un alto monto en impuesto cedular (El 15% de la diferencia entre el primer valor, cercano a cero por querer ser una donación simulada y el monto de venta real a un tercero).
¿Ven alguna opción para poder realizar la donación?
Teniendo presente que como pensaban realizar una donación, no contaban con tener que pagar lo que vale la casa.
Muchas gracias, un cordial saludo
Les consulto ante la siguiente situación.
Había dos propiedades a nombre de un matrimonio, con dos hijos adultos.
Fallece la señora y el esposo, una persona mayor, realiza la sucesión y partición en vida, otorgando una propiedad a cada hermano. Las tres partes, el padre y los dos hijos firman la escritura.
Hoy uno de los hermanos, por temas personales (se fue a vivir al exterior), desea donar al otro la propiedad que le fue otorgada y está a su nombre.
Consultando con mi escribana de confianza, me indica que donación entre hermanos no es posible porque sería un título observado, y luego no podría venderse.
Que debería realizarse una operación de compra-venta, y que recomienda que no sea por un valor ínfimo porque luego en una posterior venta a un tercero, pagaría un alto monto en impuesto cedular (El 15% de la diferencia entre el primer valor, cercano a cero por querer ser una donación simulada y el monto de venta real a un tercero).
¿Ven alguna opción para poder realizar la donación?
Teniendo presente que como pensaban realizar una donación, no contaban con tener que pagar lo que vale la casa.
Muchas gracias, un cordial saludo