Sucesión. Depto. Intervención de tercero. Pago deuda Consorcio

[Iusgus2013]

Buenas. Mi cliente inició una sucesión de su hermano. Quien era soltero sin hijos. Tenía un depto (el cual mi cliente decide vender). Se acumuló deuda de expensas y el consorcio inició demanda contra mi cliente (quien va a pagar la deuda, una vez vendida la unidad)
Ya salió la declaratoria y se encontré un comprador. Cuando mi cliente decide ir con quién pretende adquirir el depto, para mostrarle el interior, no pudo ingresar.
Le comentan que un tercero cambio la cerradura. E ingreso a la vivienda. En ese momento no se encontraba por lo que mi cliente, inmediatamente decide llamar a un cerrajero y cambiar la cerradura. Viendo que en el interior se estaban comenzando refacciones.
Al hacer las averiguaciones correspondientes, da con la información que el tercero en cuestión fue al consorcio abono la deuda y honorarios de los letrados en el proceso. A todo ello, el consorcio lo informa y el juez cierra el proceso. La cuestión que informan que "se abono". No quien abono. Ya que es alguien que no tiene intervención en el proceso.
Ahora tengo varias inquietudes:
1) Mi cliente realiza la denuncia ante la comisaría correspondiente?
2) Debe iniciar una acción contra esta persona?
3) La ejecución por expensas se cerro por el cumplimiento de pago. Piensan que mi cliente debe reintegrarle ese dinero? O que se joda? Porque se quiso pasar de vivo.
Agradecería opiniones y una guia por esta situación poco habitual (al menos para mí)

[ClaudioFer]

En mi opinión, la respuesta es a todo que NO. A la 1) no ¿para qué? Él ya recuperó lo que es suyo. 2) No, igual que la anterior. 3) No, por supuesto que se joda. Es un usurpador que no puede alegar su propia torpeza para repetir lo pagado. La recomendación es que o cambie la puerta y coloque una con buenas cerraduras o si la puerta es lo suficientemente fuerte, que coloque un buen cerrojo (esos tipo tranca o pasador). Ahí o está en la joda el encargado, el administrador o el abogado que puso la administración.