Usucapion x metro

[profesional]

Colegas
Creo pregunté hace un tiempo pero cuento ahora con la documental
Un cliente, Propietario posee su propiedad y tereno invadiendo 30 cm el.lindero.
Al lado vive uns persona pero no posee escritura, calculamos intrusion o posesion con animo de prescribir pero hace pocos años
Mi cliente hizo el estado parcelario actualizado con esa invasion
Podemos iniciar accion de prescripcion veinteañal contra el titular registral por esa parte? O accion de cesion de derechos?
Ese titular ha fallecido hace años. Y ha abandonado ese terreno dende ahora hay esta persons ocupando

[legalescom]

Entiendo, que puedes promover la usucapión, por ese terreno, invadido al vecino, sin problema alguno. Tendrás que demandar al titular o, a sus herederos, si este aparece como fallecido. Si la querés hacer corta, arreglá con el vecino, para que te reciba la demanda, como si fuera el titular.

[profesional]

Gracias por responder.
Sería lo ideal que el vecino la reciba pero justamente esa persona que está poseyendo o usurpando el terreno vecino es el que pone trabas.-
Le clave fierros o largueros a esa pared, le apoya cosas, etc.-
Y reitero, no es el propietario. Mi cliente invade ese metraje desde hace años. Es comun en lso pueblos que las mediciones están corridas

[profesional]

Y PROSIGO: en la escritura de mi cliente figura una intrusion en el terreno vecino, segun relevamiento parcelario de 3 metros

Por lo que de prescribir esa parte lo hago justificando que en el titulo ya existe tal invasion?

[ElExplorador]

NO TENES IDEA DE DONDE ESTAS PARADO, NO TENES IDEA DE LAS COMSECUENCIAS DE LO QUE QUERES HACER, SOS TAN IMPROVISADO, CIEGO QUE ESPERAS QUE OTROS RESUELVAN TU CASO. VOS DE PROFESIONAL NO TENES NADA SALVO QUE TE DEDUQUES A LA INDUSTRIA PORNO Y SEAS EL PASIVO.

¿VAS A INICIAR LA USUCAPION POR 3 METROS? DESPUES DE ÑA SEBTENCIA DE USUCAPION ¿TU CLIENTE VA A SUBDIVIDIR LA OTRA PARCELA POR PROPIEDAD HORIZONTAL POR RSOS 3 METROS? ¿VA A PAGAR IMPUESTO INMOBILIARIO Y TASA DE ABL EN UNA BOLETA DISTINTA? NO SE PUEDE UNA PARCELA SUBDIVIDIR POR GEODESIA ¿SABIAS ESO? LA PROVINCIA PUEDE UNIFICAR PARCELAS PERO NO PARTES DE UNA PARCELA E INTRODUCIRLAS EN LAS LINDANTES.

MIRÁ, HACELE CASO A LEGALESCOM QUE TE VA A IR PARA LA MIERDA.

Y PROSIGO: en la escritura de mi cliente figura una intrusion en el terreno vecino, segun relevamiento parcelario de 3 metros

Por lo que de prescribir esa parte lo hago justificando que en el titulo ya existe tal invasion?

[profesional]

En realidad en varios casos se ha hecho y ha resultado efectivo por cuanto ya están los antecedentes en los dominios y planos respectivos donde figura esa intrusión
Es en un pueblo, donde todos los terrenos están de ese modo
El vecino imposible arreglar por cuanto el titular contra el que prescribiré esta fallecido y sin descendencia y quien lo ocupa ahora lo hace solo como tenedor precario
Por ende, porque voy a arreglar con ese tenedor precario quien es el que desea tirar abajo el paredón, la pared invadida, etc.-
Prescribir el terreno lindero en su totalidad no puedeo efectuarlo, por cuanto no tengo los 20 años de posesion ni tampoco justo titulo
Lo que se dispone luego es modificar los planos catastrales y trazar bien la linea. Además, las escrituras son re viejas y ni siquiera tenian plano

[profesional]

y ya que me ha respondido groseramente El Explorador, lo invito a leer la ponencia:“La anexión de parcelas en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires” donde se detalla claramente el tema de la invasion de linderos. Y la finalidad que resulta al tratar de sanear situaciones donde se vuelve antieconomico el uso y aprovecahmiento de esa parte del lote. (a veces resulta que quedan pasillos minimos o cajones imposibles de modificar)