donacion de nuda propiedad previo a sentencia de divorcio

[va33]

Vivo en Argentina, capital federal, Me divorcié hace 5 años. Antes de que saliera la sentencia de divorcio, vendimos la casa que era bien ganancial y compré otra en estado civil casada, en la misma escritura, mi esposo (en ese momento) y yo donamos la nuda propiedad a nuestro único hijo menor de edad, reservandome yo el usufructo vitalicio.

La idea era que el departamento sea UNICAMENTE de nuestro hijo, pero el padre ahora esta teniendo otros hijos, creo que ya tiene 5, dos tiene seguro, y me han informado que en caso de fallecimiento del padre, sus herederos (esos hijos) pueden pedir la parte de la casa en la que vivimos mi hijo y yo, que es la que donamos la nuda propiedad a nuestro hijo.

¿esto es asi?. Gracias

[sergiocian]

Va: Quedate tranquila. Esa propiedad no intega la herecencia de tu Ex esposo. Por otra parte la donacion no se puede revocar por que los otros hijos todavia no habian nacido. Igual te aconsejo que consultes un abogado de confianza que te explique los detalles.

[va33]

[quote="sergiocian"]Va: Quedate tranquila. Esa propiedad no intega la herecencia de tu Ex esposo. Por otra parte la donacion no se puede revocar por que los otros hijos todavia no habian nacido. Igual te aconsejo que consultes un abogado de confianza que te explique los detalles.[/quote]

[va33]

[quote="va33"][quote="sergiocian"]Va: Quedate tranquila. Esa propiedad no intega la herecencia de tu Ex esposo. Por otra parte la donacion no se puede revocar por que los otros hijos todavia no habian nacido. Igual te aconsejo que consultes un abogado de confianza que te explique los detalles.[/quote][/quote]

pero tiene una hija anterior a mi hijo, de una pareja anterior, ella tiene algun derecho a este departamento? porque se hicieron las cosas asi, porque ella tiene el depto de su mamá, y mi hijo este departamento, y creo que tenía una pareja paralela a la mía en el norte, y a los 4 meses de nacido mi hijo, nació un hijo extramatrimonial, que ignoro si lo reconoció o no.

[DAL]

Este muchacho . . . . que activo, no???
En serio, ahora, consultá a un abogado de tu confianza, ahora, por si hay que hacer alguna documentación, mejor ahora que esta todo tranquilo.

Saludos!!

[va33]

lo que pasa es que ya consulté a dos y a las dos abogadas y las mareó la forma de redacción de la escritura, porque en ningun lugar dice que el usufructo es mío solo, el escribano que actúo dijo que quedaba sobreentendido que el usufructo era solo MIO, porque yo estaba COMPRANDO sola, en estado civil casada.......no se, cada uno tiene su cantar, pedí una certificacion en el colegio de escribanos para ver como estaba inscripto el depto y dice que la nuda propiedad es de mi hijo y el usufructo es mío pero siempre figura en estado civil casada con y los datos de él.......y lo que me marea es que dice FRACCION 1/1.....¿habrá donado él su usufructo?

[Maurita]

Hola, quedate tranqui esta b ien como esta la fraccion, 1/1 significa que es titular del todo, si hubiera donado, figuraria el nombre del otro titular que seria por el 50%.

[sergiocian]

La escritura debe decir "reserva de usufucto", si es asi quedate tranquila por que esta bien. Ademas esta inscripto en el registro de la propiedad a tu nombre, con eso suficiente.

[va33]

maurita, sergio, millones de gracias!!!!!, todos entraban en duda porque al comprar en estado civil casada sin aclarar que eran bienes propios o algo similar, era bien ganancial 50 y 50, y todos opinaban que solo yo habia donado mi 50% pero no mi ex......y cuando se hizo esto lo unico que yo quería era terminar con él y basta, hasta acepte poner el depto a nombre de mi hijo cuando estaba comprando por la venta de un depto que puse el 40% del dinero yo.....y aclaro, vendimos 170 mts2 y compré 45 mts2.

y si no les es molestia me gustaría preguntar algo más....si yo tuviese el dinero para comprar un depto mas grande ¿tengo que tener el consentimiento del padre? ¿y debe seguir estando a nombre de mi hijo?

[claudiarf]

Si lo comprás con tu propio dinero , no es necesario pedirle autorización a nadie. Sos una muher divorciada y podés hacer libre uso y abuso de tu dinero y obviamente el depto iría a tu nombre a menos que lo quisieras poner a nombre de tu hijo.

[va33]

pero ojo, yo digo vendiendo éste, y agregando más dinero para comprar algo mejor (en la escritura despues de que mi ex da su concentimiento a mi acto de donacion de nuda propiedad aclara que ambos ejercemos la patria potestad del menos)

[Maurita]

Hola, en ese caso, si vas a necesitar el consentimiento de él

[claudiarf]

Además de la autorización judicial por la venta de un bien inmueble de un menor