Vino una señora a consultarme por un tema de alquileres. Primero me dijo que lo único que quería era que firmaran los contratos en mi presencia y que yo guardara copias de los mismos en mi estudio (mi casa, por ahora), los pagos se hacen en la casa de una de sus nietas y llegado el caso yo debería "mediar" entre ella y los inquilinos, para arreglar todo problema de manera amistosa.
Volvió y le pasé precios: si no tenía que redactar ningún contrato, por prestar lugar y cara, el 10% de c/u de los contratos (rondaban entre $300 y 450, eran 6) y que las demas consultas iban aparte. Le dije que si tenía que redactarlos, cobraría el equivalente a un mes de locación. Aceptó.
Primer error no se lo hice firmar.
Me llama para avisarme que ya tenía todo listo para hacer la operación, pero vino con un contrato fotocopiado para que lo "revisara", a fin de lograr no quedar descubierta por el costo de vida, sin que figure una cláusula de indexación.
Estuve 4 días averiguando y leyendo como podía salvar esa cuestión. Lo hice y la llamé para explicarle. Me dijo si podía hacer una copia, lo hice.
El día que venían los inquilinos, 10 minutos antes, me avisa que necesita un montón de copias, este x cuadruplicado, el otro x triplicado, etc. Me gasté casi toda la tinta de la impresora. Es decir, hice los contratos, tenía q cobrar un mes x c/u. Con los inquilinos enfrente, me callé la boca. Firmaron y el 10% lo abonaron los locatarios, ella no sacó un peso de su bolsillo, este aquí que los contratos no arrancaban en 300, sino en 350 (o sea, yo debía cobrar $35 como mínimo x c/u), al oído me dice como asustada "pero ya les dije $30 a c/u", le digo que entonces la diferencia la pague ella que abrió la boca, me dice después hablamos.
Terminé todas las firmas, por educación. Tres quedaron debiendo, así que solamente recibí $90 de parte de 3 inquilinos.
Cuando se van le digo a la señora como eran las cosas y me contesta que entendió mal, si no, no me contrataba. Que no puede pagarme un mes de alquiler x cada contrato, que "ayer... mi hija fue a la inmobiliaria de... le dieron un contrato y no le cobraron, YA NO SE USA COBRAR", le contesto que no soy la inmobiliaria, que soy abogada y que debo ajustarme a una ley tarifaria, que trabajé mucho y bla, bla, que si lo que necesitaba era un "favor" me lo hubiera dicho, así no trabajaba tanto. Me dice que el favor me lo hizo ella, porque ahora ya me conocen como la abogada de ella, que está para resolver cualquier problema. Bueno, no tengo que reproducir nada más. Le quiero cobrar, alguna sugerencia, por favor...
Volvió y le pasé precios: si no tenía que redactar ningún contrato, por prestar lugar y cara, el 10% de c/u de los contratos (rondaban entre $300 y 450, eran 6) y que las demas consultas iban aparte. Le dije que si tenía que redactarlos, cobraría el equivalente a un mes de locación. Aceptó.
Primer error no se lo hice firmar.
Me llama para avisarme que ya tenía todo listo para hacer la operación, pero vino con un contrato fotocopiado para que lo "revisara", a fin de lograr no quedar descubierta por el costo de vida, sin que figure una cláusula de indexación.
Estuve 4 días averiguando y leyendo como podía salvar esa cuestión. Lo hice y la llamé para explicarle. Me dijo si podía hacer una copia, lo hice.
El día que venían los inquilinos, 10 minutos antes, me avisa que necesita un montón de copias, este x cuadruplicado, el otro x triplicado, etc. Me gasté casi toda la tinta de la impresora. Es decir, hice los contratos, tenía q cobrar un mes x c/u. Con los inquilinos enfrente, me callé la boca. Firmaron y el 10% lo abonaron los locatarios, ella no sacó un peso de su bolsillo, este aquí que los contratos no arrancaban en 300, sino en 350 (o sea, yo debía cobrar $35 como mínimo x c/u), al oído me dice como asustada "pero ya les dije $30 a c/u", le digo que entonces la diferencia la pague ella que abrió la boca, me dice después hablamos.
Terminé todas las firmas, por educación. Tres quedaron debiendo, así que solamente recibí $90 de parte de 3 inquilinos.
Cuando se van le digo a la señora como eran las cosas y me contesta que entendió mal, si no, no me contrataba. Que no puede pagarme un mes de alquiler x cada contrato, que "ayer... mi hija fue a la inmobiliaria de... le dieron un contrato y no le cobraron, YA NO SE USA COBRAR", le contesto que no soy la inmobiliaria, que soy abogada y que debo ajustarme a una ley tarifaria, que trabajé mucho y bla, bla, que si lo que necesitaba era un "favor" me lo hubiera dicho, así no trabajaba tanto. Me dice que el favor me lo hizo ella, porque ahora ya me conocen como la abogada de ella, que está para resolver cualquier problema. Bueno, no tengo que reproducir nada más. Le quiero cobrar, alguna sugerencia, por favor...
