boleto de compra y venta de un inmueble.

[lolis]

aprovechando la feria para evacuar dudas, jajaja, queria saber que me sugieren el caso es este: una persona compro una casa hace 15 años atras, y una de las personas que se la vendieron se murio, y ahora logicamente no la puede inscribir, que hacer????.
besos a todos

[Sailaw]

Habrá que hacer la sucesión, a no ser que se prefiera accionar por escrituración (boleto + posesión : imprescribilidad de la acción)

[lolis]

graciasss!!! y de donde puedo sacar el calculo para sumarle los intereses y consignarlo judicial?????

[Paulinia]

Vas a tener que abrir la sucesion para escriturar... si haces un juicio de escrituracion, el juez te va a pedir que comparezcan los herederos del muerto para escriturar... y vas a tener que abrir la sucesion de todos modos.
Te conviene presentarte a la sucesión y pedir que se inscriba a nombre de tu cliente... o hacer una cesion de derechos hereditarios (obvio ante escribano) con los herederos del muerto, y después cuando sale la sucesion inscribis el inmueble (por la cesion) y escrituras la parte del vendedor que aun esta en vida.

[Sailaw]

No es necesario que comparezcan los sucesores, basta abrir juicio de escrituraciòn, y si se puede notificar, y no media presentación de sucesores que informen del fallecimiento, el juicio puede seguir adelante en rebeldìa, y el juez es el que hace la escrituración.

Yo tuve un caso similar, y lo resolví de esa manera.

[Sailaw]

graciasss!!! y de donde puedo sacar el calculo para sumarle los intereses y consignarlo judicial?????

Respecto de los intereses, se utiliza la tasa del Banco Nación (en Capital) o Pcia (en Bs.As.), activa y la liquidaciòn la podes hacer en el Colegio de Abogados que tienen el programa para hacerlo.

[lolis]

buenisimoooooooooooooooo!!!!! muchas graciasssss

[veronica_nair]

[y si no se puede notificar???

[tiki]

buenas tardes, hace una semana mi hermana compro un dpto, el cual lo seño con xxx dolares para formar parte del fideicomiso con la condicón de que el tal fecha va a entregar el resto del dinero con la posecsión de mismo, y el resto en cuotas, el edifico ya finalizo la obra y tiene todo los papeles en orden en catastro. mi pregunta es: que documento debe firmar en esta proxíma fecha que es la entrega importante de dinero y la posesión.??

[tiki]

Hola Paulina
me podrías dar una mano con mis dudas?

Vas a tener que abrir la sucesion para escriturar... si haces un juicio de escrituracion, el juez te va a pedir que comparezcan los herederos del muerto para escriturar... y vas a tener que abrir la sucesion de todos modos.
Te conviene presentarte a la sucesión y pedir que se inscriba a nombre de tu cliente... o hacer una cesion de derechos hereditarios (obvio ante escribano) con los herederos del muerto, y después cuando sale la sucesion inscribis el inmueble (por la cesion) y escrituras la parte del vendedor que aun esta en vida.