Vanlim:
¿Se pretende modificar el estado parcelario actual? A modo de ejemplo una urbanización o más simplemente un fraccionamiento, loteo o algo similar.
Si así fuera, es probable que la autoridad competente exija una determinada infraestructura de servicios para generar inmuebles de determinadas dimensiones.
En líneas generales, cuando los inmuebles tienen "todos" los servicios, se admiten lotes de dimensiones más pequeñas. Siempre respetando los indicadores que marca la legislación.
Consecuentemente, es habitual en estos casos que para que el proyecto prospere, antes de aprobarse, deben certificarse la existencia de esos servicios requeridos.
Lo que se pretende proteger es a los futuros propietarios y el desarrollo del lugar de emplazamiento.
Evidentemente, si no está aprobado el Plano de Mensura, e inscrito en el Registro de la Propiedad, los potenciales inmuebles "no son nada" (un proyecto).
Luego, se desprende que los tendidos de los servicios -y algunas otras obras complementarias- los debe pagar el propietario.
Si no es así, bueno, que le sirva a futuro a algún integrante del foro.
Un cordial saludo.
Agrim. Bernardo J. Saraví Paz
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Agrim. Bernardo J. Saraví Paz