Ejecucion de expensas

[TomásFG]

Hola estimados colegas . En la fecha me registré como nuevo usuario.
Mi consulta es la siguiente: tengo un ejecutivo por expensas, pero quien se presentó y depositó la deuda es el locatario de la propiedad, en realidad el apoderado de la contraria (del locatario) y dice en el escrito "Que conforme contrato el pago de las expensas corresponde a la Locataria, por lo que mi mandante tiene legitimación pasiva para se demandado en este proceso -art. 90 inc.2 CPCC" tiene el locatario tal legitimación y asimismo legitimación para dar en pago???? Gracias

[evasusana]

mira si te pagaron y te pagaron como es debido no hay ningun problema. Saludos Eva

[TomásFG]

Hola Eva. Gracias. El tema se complica un poco más porque no hay sentencia. Se presentó espontáneamente, porque seguro que ni el propietario está enterado que el bien está embargado. Lo que este hombre pretende es tener una tasa de interés baja, porque hablo x tel y no aceptó el interés propuesto. Además se amplió la demanda y no depositó esta ampliación.

[evasusana]

Bueno justamente tendrias que aprovechar esta situacion y presionar al inquilino diciendole que vas a notificar al dueño. En realidad la demanda se hace contra el propietario. Si hay un contrato de alquiler es entre las partes unicamente. Ya notificaste al demandado de la traba del embargo ?

[Lilyan]

Hola. No entiendo, la ejecución por expensas la iniciaste contra el Locatario entonces y no contra el propietario?. Saludos.

[TomásFG]

Hola. Explico: El ejecutivo se inicio contra el titular dominial. Se intimó por mandamiento, se notificó embargo por cédula (se trata de un inmueble local a la calle) Quien recibió la intimación y la cédula (ambos bajo responsabilidad) fue el locatario. Fue bajo responsabilidad porque no declaró ningún otro domicilio para notificación judicial, por eso tomamos el domicilio del bien inmueble.

[TomásFG]

En el expediente se presentó el LOCATARIO dando en pago y lo hace en ese carácter, pero dice que "tiene legitimación pasiva para se demandado en este proceso" (conf art 90 CPCC), eso es lo que NO me cierra. Cual es la legitimación? Habrá tomado en cuenta esta frase del contrato "Que conforme contrato el pago de las expensas corresponde a la Locataria" y por eso quiere que se lo demande al él (o sea al locatario)?. Como decía uno de Uds. el contrato de locación no tiene nada que ver con las expensas. Ese es un buen argumento. Pero tendrán alguna jurisprudencia? Gracias