El monotributo e ingresos brutos son dos cosas distintas.
El monotributo es nacional tenes que hacer los tramites ante la AFIP, ingresos brutos es a nivel provincial o de la ciudad en el caso de buenos aires y debes hacerlo ante el organismo recaudador de la provincia donde ejerzas tu actividad.
Siempre tenes que pagar el monotributo, que es fijo, y que ademas depende de la categoria en la que te inscribis, hasta ahora el limite es de $ 72000 por año, en lo que respecta la monto (para nuestra actividad es decir locaciones y/o prestaciones de servicios), va desde 105 mensual para la catergoria de $12000 hasta los 282 por 72000. Yo te recomendaria que te inscribas en la de 24000 para evitar problemas. Siempre hay tiempo de cambiarse si vez que la facturacion supero ampliamente lo que preveias, y por otra parte solo pagas 6 pesos mas, y va a se mucho mas dificil que demuestren que estas en infraccion si te pasaste, porque tienen que demostrar el doble. Ademas tenes que tener en cuenta la superficie afectada, pero ahi ya entramos en un tema tributario fino, porque para mi la superficie no tiene relacion directa con el ingreso, y ademas para eso tienen que entrar a donde vos atendes, para lo cual necesitan si te manejas bien, una orden de allanamiento, que en un caso como este donde no entras en la ley penal tributaria, ningun juez le va a dar.
Para los ingresos brutos, en la ciudad de buenos aires, lee este post
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En la provincia el tramite es algo complicado, tenes que bajar una aplicacion de la pagina de arba y probablemente necesites de alguien que entienda los terminos que te pide el aplicativo...