Un cliente compro mediante boleto de compraventa un local. Ya esta re contra vencida la fecha para escriturar, pero tenemos el problema que el domicilio del vendedor que figura en el boleto no existe y no podemos enviarle carta documento para hacerle saber la opcion de penalidad que ha elegido mi cliente. hemos buscado su direccion por todos los medios y no hay caso. El tema es que no se si puedo igualmente sin enviarle carta documento hacer uso de la clausula penal que figura en el mismo. La escribana que hara la escritura me dice que lo discutamos en el momento de la escritura pero no estoy segura si es viable sin la puesta en mora. POr favor si alguien me saca de duda se lo agradecere.
OJO CON LA CLAUSULAS PENALES. NO SON TAN FACILES DE COBRARLAS.
PRIMERO: TU CLIENTE PAGO TODO?
SEGUNDO: SI O SI TENES QUE CONSTITUIR EN MORA EN FORMA FEHACIENTE
TERCERO, SI NO LO ENCONTRAS INICIA UNA DILIGENCIA PRELIMINAR PARA ENCONTRAR SU DOMICILIO A FIN DE INICIAR UN FUTURO JUICIO DE ESCRITURACION.
NUEVAMENTE OJO CON LA PENALIDAD PORQUE SI NO HAY DAÑO, EL JUICIO LO PERDES
EXITOS