Civil y comercial
B2002525
Sociedad conyugal - Condominio
La procedencia del reclamo por pago del porcentual del valor locativo correspondiente al condómino no ocupante, no tiene su fecha de arranque en el momento del inicio de la ocupación unilateral, sino a partir del instante en que el no ocupante exterioriza su voluntad de no tolerar el uso exclusivo de su cónyuge en forma gratuita, interpelándolo a pagarle un cánon compensatorio proporcional a su parte (arts. 2680; 2684; 2691; 2702; 2707 y conc. del Cód. Civil; su doctrina y praxis jurisdiccional; aplicados por analogía -art. 16 del Código citado- ante la ausencia de previsión legal específica en el marco de la sociedad conyugal.
CCI Art. 2680 ; CCI Art. 2684 ; CCI Art. 2691 ; CCI Art. 2702 ; CCI Art. 2707 ; CCI Art. 16
CC0002 SM 52684 RSD-101-3 S 9-4-2003, Juez OCCHIUZZI (SD)
CARATULA: Vaccarini, Alejandra Mabel c/ Barbone, claudio Elio s/ Fijación y cobro valor locativo MAG. VOTANTES: Occhiuzzi-Mares-Scarpati
Fuente:
http://www.scba.gov.ar/jubanuevo/elsum. ... os%20Aires
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Civil y comercial
B2002950
Condominio - Régimen legal
La procedencia del reclamo por pago del porcentual del valor locativo correspondiente al condómino no ocupante no tiene su fecha de arranque en el momento del inicio de la ocupación unilateral, sino a partir del instante en que el no ocupante exterioriza su voluntad de no tolerar el uso exclusivo de su copropietario en forma gratuita, interpelándolo a pagarle un cánon compensatorio proporcional a su parte (arts. 2680, 2684, 2691, 2702, 2707 y ccdtes. del Cód. Civil). Esa conclusión, cuyo alcance admite proyección al ámbito de la indivisión hereditaria, conlleva reconocer a la demandada ocupante como única beneficiaria de los frutos devengados hasta la fecha señalada, sin que por tanto esté obligada a rendir cuentas de ellos.
CCI Art. 2684 ; CCI Art. 2691 ; CCI Art. 2702 ; CCI Art. 2707
CC0002 SM 47351 RSD-107-4 S 13-4-2004, Juez OCCHIUZZI (SD)
CARATULA: Oberto, Teresa Emilia c/ Oberto, Dolores s/ Incidente de rendición de cuentas MAG. VOTANTES: Occhiuzzi-Scarpati-Mares
Fuente:
http://www.scba.gov.ar/jubanuevo/elsum. ... os%20Aires
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Civil y comercial
B3400917
Condominio - Derechos de los condóminos
Es de toda lógica que, cualquier condómino puede usar de la cosa sin que se le exija un pago por lo que él usa, ello hasta el momento en que no puede gozar más de la cosa, léase, cuando el otro condómino le pida concretamente un canon por el uso común de la misma.
CC0002 LM 1103 RSD-2-7 S 8-2-2007, Juez RODRIGUEZ (SD)
CARATULA: Fonte Mabel Susana y otros c/ Escudero Francisca Elba y otro s/ Cobro de alquileres y fijación de canon locativo MAG. VOTANTES: Iglesias Berrondo-Vitale-Rodríguez
TRIB. DE ORIGEN: CJ08
Fuente:
http://www.scba.gov.ar/jubanuevo/elsum. ... os%20Aires
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Civil y comercial
B2550759
Condominio - Derechos de los condóminos // Condominio - Uso de la cosa común
Es prudente aplicar intereses desde la fecha de recepción de la carta documento a partir de la cual se debe el canon, por haberse exteriorizado entonces la voluntad del condómino de no tolerar en forma gratuíta el uso exclusivo del copropietario demandado, extendiéndose la condena por ambos rubros hasta que el bien se liquide o experimente modificación la situación de la ocupación. Ahora bien, esos intereses serán liquidados desde el vencimiento de cada período y no como propone la actora del 1 al 5 de cada mes, por no encontrarse pactada tal circunstancia y tampoco surgir supletoriamente de la ley, sin que pueda entenderse se trate de una cuestión analógica de lo que constituye una relación locativa (arts. 2680, 2684, 2691, 2702, 2707 y concs. del Código Civil).
CCI Art. 2680 ; CCI Art. 2684 ; CCI Art. 2691 ; CCI Art. 2702 ; CCI Art. 2707
CC0001 LZ 64006 RSD-333-7 S 2-10-2007, Juez BASILE (SD)
CARATULA: Janiewicz, Natalio c/ Pena, Sergio Francisco s/ Fijación de Canon Locativo MAG. VOTANTES: Basile-Tabernero-Igoldi
Fuente:
http://www.scba.gov.ar/jubanuevo/elsum. ... os%20Aires
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Civil y comercial
B256717
Condominio - Derechos de los condóminos // Sucesión - Derechos y deberes heredero
Debe rechazarse la demanda por fijación de canon locativo incoada por un coheredero sosteniendo que su hermana ocupaba, en forma exclusiva y excluyente, un inmueble que conforma el acervo hereditario, si no se encuentra acreditado en autos que el ejercicio de los derechos realizados por la demandada los haya sido con exclusión de su condómino. Para que la demanda pueda prosperar, debe probarse que el derecho al uso de la cosa sea ejercido más allá de su justo límite, esto es, con impedimento para que el otro condómino ejerza, a su vez, sus derechos (arts. 2676, 2677, 2699, Código Civil)
CCI Art. 2676 ; CCI Art. 2677 ; CCI Art. 2699
CC0201 LP 108596 RSD-217-7 S 31-10-2007, Juez LàPEZ MURO (SD)
CARATULA: Trentín, Héctor Hugo c/ Trentín, Ana María s/ Fijación de precio de alquileres MAG. VOTANTES: López Muro-Marroco
Fuente:
http://www.scba.gov.ar/jubanuevo/elsum. ... os%20Aires