Es viable pero bastante riesgoso, se fijó de cuántos años es la posesión y que esté documentada? Haces una cesión de derechos posesorios por escribano y luego tendrás que hacer usucapión para escriturar.
Si te sirve te dejo un modelo que saqué de una escritura de cesión de derechos hereditarios y posesión. Espero la puedas adecuar a tu caso. está incompleta porque la escritura es mucho más larga y agrega los antecedentes de una sucesión que ahora no viene al caso.
En la ciudad de Buenos Aires, a los x días del mes de x de x. Ante mi, Escribanos autorizante, COMPARECEN x .- Por la otra parte comparece el sr. X.- El nombrado en primer término MANIFIESTA: que es único y legítimo heredero de su padre don X fallecido el ___ de __ de::: y de su madre doña X, fallecida el ___ del mes de ___ de____ y que en tal carácter CEDE y TRANSFIERE los derechos hereditarios que le corresponden en los juicios sucesorios de los mencionados padres ESPECIALMENTE los derechos relativos a la propiedad adquirida según boleto de Compra-Venta por el cual el sr. X, con fecha _____ adquirió de los sres. X, con domicilio en ___ UN lote terreno ubicado en ____, Provincia de Buenos Aires, designado como número ____ de la Manzana ___ y que MIDE: ______ SUPERFICIE:______. El adquirente manifiesta: que está impedido y que la presente venta cesión y transferencia de todos sus derechos hereditarios la firma a su ruego el sr X ante los testigos X y Z.- esta cesión se realiza por la suma total de 1111111 PESOS de los cuales el cedente recibió antes de ahora la suma de pesos 111 de igual moneda, por dicha suma el Sr. X da al Sr. X suficiente recibo y carta de pago a su nombre, en este acto el cedente recibe el saldo o sea la suma de PESOS 111111 de igual moneda, con lo cual queda saldado el precio total. El cedente otorga posesión al cesionario del inmueble deslindado anteriormente, libre de ocupantes e intrusos con los impuestos pagos hasta el mes de X.- en este acto, la esposa del cesionarios Sra. X MANIFIESTA: que presta conformidad con la VENTA /CESION/TRANSFERENCIA de los derechos hereditarios que por este acto se le otorgan como asi también a la posesión que la ha otorgado sobre el inmueble mencionado en este acto.
