Hola necesito ayuda con este tema:
Me vino a ver un cliente por el siguiente motivo: un señor le dejó un testamento por escritura pública por medio del cual le transmite todos sus bienes, entre ellos un departamento en capital federal.
Comenzando con los trámites previos para iniciar la sucesión testamentaria solicité un informe de dominio al Registro de la Propiedad Inmueble y, e aqui el inconveniente: en el informe surge que el depto. se encuentra inscripto en condominio mitad del señor que dejó el testamento (causante) y mitad del padre de ese señor (recontra fallecido).
El causante es soltero, no tiene hijos ni parientes que puedan reclamar la herencia, por lo que el testamento se puede hacer valer. Pero nunca hizo la sucesión de su padre para que quede inscripto todo a su nombre.
El padre del causante era viudo, y no se sabe si queda algun pariente.
Consultas:
1) Si yo inicio la sucesion testamentaria nunca voy a poder inscribir el bien a nombre de mi cliente por el 100% , sino solo por la mitad que era del que hizo el testamento?
2) Que ocurre con la otra mitad que era del padre del causante?
3) Como heredero testamentario, mi cliente puede iniciar la sucesion del padre del causante? tiene legitimidad?
4) Como hago para que la propiedad quede al 100 % a nombre de mi cliente?
5) Si inicio la sucesión testamentaria así como está puedo tener algún problema? Puedo inscribir aunque sea la mitad a nombre de mi cliente?.
Bueno este es el panorama del caso, es un tema bastante confuso, los que me puedan ayudar les agradezco muchísimo.
Me vino a ver un cliente por el siguiente motivo: un señor le dejó un testamento por escritura pública por medio del cual le transmite todos sus bienes, entre ellos un departamento en capital federal.
Comenzando con los trámites previos para iniciar la sucesión testamentaria solicité un informe de dominio al Registro de la Propiedad Inmueble y, e aqui el inconveniente: en el informe surge que el depto. se encuentra inscripto en condominio mitad del señor que dejó el testamento (causante) y mitad del padre de ese señor (recontra fallecido).
El causante es soltero, no tiene hijos ni parientes que puedan reclamar la herencia, por lo que el testamento se puede hacer valer. Pero nunca hizo la sucesión de su padre para que quede inscripto todo a su nombre.
El padre del causante era viudo, y no se sabe si queda algun pariente.
Consultas:
1) Si yo inicio la sucesion testamentaria nunca voy a poder inscribir el bien a nombre de mi cliente por el 100% , sino solo por la mitad que era del que hizo el testamento?
2) Que ocurre con la otra mitad que era del padre del causante?
3) Como heredero testamentario, mi cliente puede iniciar la sucesion del padre del causante? tiene legitimidad?
4) Como hago para que la propiedad quede al 100 % a nombre de mi cliente?
5) Si inicio la sucesión testamentaria así como está puedo tener algún problema? Puedo inscribir aunque sea la mitad a nombre de mi cliente?.
Bueno este es el panorama del caso, es un tema bastante confuso, los que me puedan ayudar les agradezco muchísimo.
"He tomado sobre mis espaldas el monopolio de mejorar sòlo a una PERSONA,y esa persona SOY YO MISMO,y se cuan difìcil es conseguirlo"MAHATMA GANDHI