Rescision Contrato de Locacion por culpa del LOCADOR!

[draeugeniaal]

Queridos Colegas, recién empiezo en la profesión, soy nuevita nuevita y quisiera me puedan ayudar con este tema. Resulta que una amiga se mudo a un nuevo depto. hace una semana aproximadamente. Se firmo el contrato sin inconvenientes, pero al momento de ocupar el mismo, llaman de la inmobiliaria exigiéndole una solución al hecho de que no se pueden tener mascotas. Esto no se lo habían comunicado verbalmente al momento de visitar el departamento, ni tampoco figura una clausula expresa en el contrato que prohíba esto, ni siquiera una que haga remisión a un supuesto reglamento interno que prohibe tener mascotas y/o niños. Estuve leyendo y obviamente no pasaron los plazos para rescindir el contrato. Entonces.¿que hago? pido rescision por culpa exclusiva del propietario mas daños y perjuicios?¿Pido resolucion del contrato? o incumplimiento del mismo?
Desde ya muchas gracias por su ayuda!

[belubelu]

Te hago una pregunta: por qué tiene tu clienta que hacer algo?
Si ella no está violando ninguna cláusula del contrato de locación ni del reglamento de copropiedad del edificio no la van a poder desalojar ni rescindir el contrato por culpa de la locataria.
Por lo demás, el derecho de rescisión del contrato de locación lo tiene exclusivamente el locatario vencidos los tiempos legales pero este derecho no le asiste al locador.
Yo me quedaría sin hacer nada y esperaría a ver qué hace el locador. Una vez que el plantée algo, vería como defenderme, especialmente porque no le asiste razón porque no hay incumplimiento ni mora de tu clienta.
Espero te ayude. Es una opinión.

[andresxeneizes]

coincido en que espera a ver que te dicen ellos, porque si en el contrato no dice que no se puede tener mascotas no estas incumpliendo el mismo, por ende no te pueden obligar a lo que no esta escrito.