Escrituración!!! ayuda!!!

[dragigi]

Buenas noches colegas! necesito ayuda sobre el siguiente tema: Dos hermanos firman un boleto de compra venta cada uno, uno de ellos es por una casa y el otro es por un terreno. Por la casa se pagó de seña 20.000 dolares y restan 30.000; y por el terreno se pagó 30.000 dolares y restan 10.000.-
El problema surge cuando uno de los hermanos, al ser llamado por la escribania para escriturar, decide que no comprará la casa ya que no llega a juntar el dinero. El vendedor ofuscado por la situacion amenaza que si la venta de la casa no se realiza entonces él no venderá al otro hermano el terreno.-
Así las cosas, le advertí al hermano que se hechó atrás que obviamente perderá la seña, pero mi duda es: el plazo para escriturar está super vencido...si yo pongo en mora al vendedor...puedo evitar que le inicié juicio de escrituración a mi cliente???? hay forma de no perder la seña??? yo creo que no..pero por las dudas pregunto!
Sé que es largo el tema pero tengo miedo de meter la pata! Muchas gracias!!!!!!!!!!

[palo2006]

a ver. la escritura aun no se firmo porque???? si es porque tu cliente no termino de pagar sonaste, si es porque al vendedor le falkta algun papel, entonces tenes que intimarlo a escriturar en determinado plazo bajo apercib. de resolución y de que te tenga que devolver la seña mas otro tanto.
manejalo

[ebarreyro]

No se sabe si la amenaza del vendedor es con o sin fundamento. Confunde el tema de "compró una casa", porque una casa no se compra. Se compra un terreno con mejoras -siempre que hablemos de inmuebles, se entiende-. Así: ¿es un inmueble o dos?. Habría, además, que ver el texto del boleto. No es lo mismo plazo cierto que plazo no cierto. Pacto comisorio expreso o no. Seña o no. Escribano designado o no. Y así sucesivamente.

[dragigi]

A todos los colegas, salvo a Abogado 1999, muchisimas gracias por su respuesta!!! Con respecto a Abogado 1999, la verdad me decepciona que exista gente, tan pedante, egoista y poco solidaria como Usted!! parecería que nunca necesitó ayuda u orientación con algunos temas!!! Habrá nacido sabiendo absolutamente todo sobre derecho !!!! Yo considero que el portal es una herramienta donde uno puede solicitar una minima orientación cuando llegua a nuestro estudio un cliente con algún problema en el cual no somos expertos, sobretodo para los profesionales que recién arrancamos. Yo también le recomiendo que vaya a hacerse un cursito de HUMILDAD, CORDIALIDAD Y BUENA EDUCACIÓN!!!!!!.-
Buenas Tardes.

[palo2006]

Abogado 1999, sinceramente Ud ya merece la jubilación y apartarse del ejercicio de la carrera. Dejé a las nuevas generaciones dentro de los portales que sabemos como manejarnos, ayudarnos y aconsejarnos. Como dijo la colega, evidentemente uD nació sabiendo del ejercicio. Lamentablemente para Ud, todos nosotros no y por eso se creó este portal, en el cual Ud está demás por ser ignorante completamente en el tema sibernético. Suerte con su retiro

PD: Por favor no le pregunte a nadie como se maneja un foro, porque eso ya lo tiene que saber desde la cuna jajaja