Colegas, como estan?
Tengo una consulta, sobre un tema que se que se trato en muchos posts, que ya lei, pero sin embargo mi duda continua sobre esto en particular..
Tengo un LOTE BALDIO, son 4 manzanas aprox. Figura como "rural" pero esta en plena ciudad (para que se ubiquen nada mas). Previamente, otras 4 manzanas de los mismos dueños, que son contiguas a estas, fueron loteadas y vendidas, hay gente viviendo.
Sin embargo estas manzanas estaban BALDIAS Y SIN ALAMBRADO NI NADA. Es decir: NO TENGO NINGUN ACTO POSESORIO MATERIAL.
De un dia al otro, la ocupan 200 personas mas o menos. delimitan con soguitas, y empiezan a levantas casillas precarias.
Se hace la denuncia por USURPACION PENAL, pero como no hay alambrado, y tampoco turbación sino despojo (eso dice al menos la resolución, .. lo desconozco porque lo trabajaron otros abogados al tema, y no se que alegaron...) NO HACEN LUGAR, diciendo que siempre tendrpa la via de lso interdictos o acciónes posesorias civiles.
Me viene a ver... y antes que pasarle HONORARIOS, tengo que decidirme que hacer!
Interdicto o Desalojo: tendría que poder probar la posesión o tenencia previa para que sea viable su procedencia o no?
Aca los intrusos se estan comportando con animus domini, porque estan construyendo, pero por otro lado no tienen ni podrán invocar ningun titulo que controvierta el derecho de poseer ni nada... Por otro lado, NO transcurrió UN año, por ende tengo vigente ambas acciones, y en rigor de verdad NO podrían considerarse poseedores
Interdicto tiende a recobrar la posesión... pero como demuestro tenerla si era baldio, y sin alambrar?? encima ni siquiera habian iniciado aun el tramite de subdivisión...Si en el plano GENERAL, cuando se lotean las manzanas linderas, estan incluidas esas manzanas enteras...
Si no puedo demostrar posesión, tendré que ir a discutir el derecho de poseer en la REIVIDICATORIA??
Complicaciones adicionales: reivindicatoria tienen mediación, las otras acciones no....
Si hago medida preliminar, es muy probable que pierda un tiempo enorme... pero quizas es lo que tendría que hacer??
Tengo una consulta, sobre un tema que se que se trato en muchos posts, que ya lei, pero sin embargo mi duda continua sobre esto en particular..
Tengo un LOTE BALDIO, son 4 manzanas aprox. Figura como "rural" pero esta en plena ciudad (para que se ubiquen nada mas). Previamente, otras 4 manzanas de los mismos dueños, que son contiguas a estas, fueron loteadas y vendidas, hay gente viviendo.
Sin embargo estas manzanas estaban BALDIAS Y SIN ALAMBRADO NI NADA. Es decir: NO TENGO NINGUN ACTO POSESORIO MATERIAL.
De un dia al otro, la ocupan 200 personas mas o menos. delimitan con soguitas, y empiezan a levantas casillas precarias.
Se hace la denuncia por USURPACION PENAL, pero como no hay alambrado, y tampoco turbación sino despojo (eso dice al menos la resolución, .. lo desconozco porque lo trabajaron otros abogados al tema, y no se que alegaron...) NO HACEN LUGAR, diciendo que siempre tendrpa la via de lso interdictos o acciónes posesorias civiles.
Me viene a ver... y antes que pasarle HONORARIOS, tengo que decidirme que hacer!
Interdicto o Desalojo: tendría que poder probar la posesión o tenencia previa para que sea viable su procedencia o no?
Aca los intrusos se estan comportando con animus domini, porque estan construyendo, pero por otro lado no tienen ni podrán invocar ningun titulo que controvierta el derecho de poseer ni nada... Por otro lado, NO transcurrió UN año, por ende tengo vigente ambas acciones, y en rigor de verdad NO podrían considerarse poseedores
Interdicto tiende a recobrar la posesión... pero como demuestro tenerla si era baldio, y sin alambrar?? encima ni siquiera habian iniciado aun el tramite de subdivisión...Si en el plano GENERAL, cuando se lotean las manzanas linderas, estan incluidas esas manzanas enteras...
Si no puedo demostrar posesión, tendré que ir a discutir el derecho de poseer en la REIVIDICATORIA??
Complicaciones adicionales: reivindicatoria tienen mediación, las otras acciones no....
Si hago medida preliminar, es muy probable que pierda un tiempo enorme... pero quizas es lo que tendría que hacer??
