Chicos, necesito opiniones para cobrar honorarios y no excederme.
La situación es la siguiente: El inmueble es de unos 1000m2, está alquilado por una dependencia pública de mi provincia (Neuquén), se venció el contrato que había sido pactado por monto fijo a 3 años (nunca se renegoció), y se renegoció el alquiler con mi intervención (fue como un mes de negociación, que implicó investigación de mi parte sobre los alquileres que percibían otras propiedades que alquilaba el Estado, y dándome cuenta que a mi cliente lo estaban pasando por arriba como alambre caído), obteniendo casi una duplicación del alquiler mensual (por decir un número se pasó de $2.400 a $4.200), y un incremento del alquiler para el 2do año de locación.
La ley de honorarios de neuquén no establece más que estas pautas para los temas de locaciones:
II.- Honorarios mínimos y máximos por la labor extrajudicial:
5. Por la redacción de contratos de locación del tres por ciento (3%) al seis por ciento (6%) del valor del contrato, con un mínimo de diez (10) jus.
Está bien si tomo el valor total del contrato (que se hizo por dos años), y a eso le aplico un 4.5% para obtener el honorario? Aclaro que el jus acá es de $200, por lo que el mínimo que establece ese punto 5 de la ley de honorarios sería de $2.000, pero si hago la cuenta con los 24 meses de alquiler (monto total del contrato), me da un total de $100.800, y a eso si le hago un 4.5% me da $4536. Si hago un 6% me da $6048.
Uds. cobran eso? Más? 10%?
Desde ya muchas gracias!
La situación es la siguiente: El inmueble es de unos 1000m2, está alquilado por una dependencia pública de mi provincia (Neuquén), se venció el contrato que había sido pactado por monto fijo a 3 años (nunca se renegoció), y se renegoció el alquiler con mi intervención (fue como un mes de negociación, que implicó investigación de mi parte sobre los alquileres que percibían otras propiedades que alquilaba el Estado, y dándome cuenta que a mi cliente lo estaban pasando por arriba como alambre caído), obteniendo casi una duplicación del alquiler mensual (por decir un número se pasó de $2.400 a $4.200), y un incremento del alquiler para el 2do año de locación.
La ley de honorarios de neuquén no establece más que estas pautas para los temas de locaciones:
II.- Honorarios mínimos y máximos por la labor extrajudicial:
5. Por la redacción de contratos de locación del tres por ciento (3%) al seis por ciento (6%) del valor del contrato, con un mínimo de diez (10) jus.
Está bien si tomo el valor total del contrato (que se hizo por dos años), y a eso le aplico un 4.5% para obtener el honorario? Aclaro que el jus acá es de $200, por lo que el mínimo que establece ese punto 5 de la ley de honorarios sería de $2.000, pero si hago la cuenta con los 24 meses de alquiler (monto total del contrato), me da un total de $100.800, y a eso si le hago un 4.5% me da $4536. Si hago un 6% me da $6048.
Uds. cobran eso? Más? 10%?
Desde ya muchas gracias!
