Division de un inmueble

[maria80]

Hola colegas, un inmueble el cual es ganancial, fallece el esposo, y hay dos hijas, entonces el 50% es de la viuda, y el otro 50% se reparten 25% para cada hija, ¿es correcto?, no participa la viudad, verdad?

[Tiburcio]

Si. Asi es.

[maria80]

Gracias por responder, te cuento que la viuda y una de las hijas cedieron su parte a un tercero, por esc. publica entonces ahora el cesionario quiere comprar la parte que queda a la hija que resta (la cual fallecio y dejo dos hijos), en virtud de ello el cesionario debe pagar solo un 25% a esta gente que resta, es asi?

[Tiburcio]

Si, el concepto está bien.
Resta saber qué significa en dinero para esa hija el 25%.
Generalmente ese 25% vale ahora mas que la cuarta parte del inmueble.

[maria80]

hola tiburcio, en eso estoy, en ver cuanto seria el 25 % en dinero ya que, por un lado el cesionario que hace mas de 20 años vive en dicho inmueble, el cual hizo una tasacion del terreno solamente sin la construccion, y le da un valor de $180.000, y por el otro lado está la posibilidad de iniciar una prescripcion adquisitiva.

Cualquier opinion, te agradeceria. Saludos!

[legalescom]

Tu cliente, tiene la "Espada de Damocles" sobre su cabeza, deberá ser razonable.