Buenas tardes a todos.
Recurro al foro para tratar de aclara algunas dudas que tengo. Mi caso es el siguiente:
A mitad del 2013 adquiero un inmueble, entre el vendedor y yo (comprador) firmamos un boleto de compraventa en donde dicho boleto (en mi poder y firmado por el vendedor) figura y dice muy claro que: yo le pague la totalidad del inmueble, el vendedor me entrego el inmueble en mi conformidad y que cuando yo (comprador) disponga, se firmaría la escritura ante un escribano.
La semana pasado me acerco a un estudio de escribanos para iniciar el tramite de escrituracion. Al momento de llamar al vendedor para firmar la escritura, este "se rehusó rotundamente" respondiendo que no se va a presentar a firma ya que necesita usar el bien como "GARANTIA" dentro de algunos meses. Ante esa respuesta se me vino el mundo abajo.
La escribana me aconsejo mandar una carta documento redactada por un abogado para "obligar" al vendedor a cumplir con su obligación a firmar según lo que dicta el boleto de compraventa.
Mis consultas son las siguientes:
1_En caso de que el vendedor siga con su postura negativa de firmar la escritura, el mismo puede utilizar el inmueble como garantía después de haber firmado un boleto de compraventa?
2_ La misma pregunta que la anterior: Si inicio un JUICIO DE OTORGAMIENTO DE FIRMA en el periodo que dure el proceso el vendedor puede utilizar el bien como garantía?
3_ La ultima. En caso de iniciar acciones legales cual podría ser el resultado del mismo y de cuanto tiempo se llevaría a cabo?
Muchas gracias a todos!!!
Recurro al foro para tratar de aclara algunas dudas que tengo. Mi caso es el siguiente:
A mitad del 2013 adquiero un inmueble, entre el vendedor y yo (comprador) firmamos un boleto de compraventa en donde dicho boleto (en mi poder y firmado por el vendedor) figura y dice muy claro que: yo le pague la totalidad del inmueble, el vendedor me entrego el inmueble en mi conformidad y que cuando yo (comprador) disponga, se firmaría la escritura ante un escribano.
La semana pasado me acerco a un estudio de escribanos para iniciar el tramite de escrituracion. Al momento de llamar al vendedor para firmar la escritura, este "se rehusó rotundamente" respondiendo que no se va a presentar a firma ya que necesita usar el bien como "GARANTIA" dentro de algunos meses. Ante esa respuesta se me vino el mundo abajo.
La escribana me aconsejo mandar una carta documento redactada por un abogado para "obligar" al vendedor a cumplir con su obligación a firmar según lo que dicta el boleto de compraventa.
Mis consultas son las siguientes:
1_En caso de que el vendedor siga con su postura negativa de firmar la escritura, el mismo puede utilizar el inmueble como garantía después de haber firmado un boleto de compraventa?
2_ La misma pregunta que la anterior: Si inicio un JUICIO DE OTORGAMIENTO DE FIRMA en el periodo que dure el proceso el vendedor puede utilizar el bien como garantía?
3_ La ultima. En caso de iniciar acciones legales cual podría ser el resultado del mismo y de cuanto tiempo se llevaría a cabo?
Muchas gracias a todos!!!
