ESTIMADOS COLEGAS:
TENGO EL SIGUIENTE CASO, SR QUE FALLECE A LOS 80 AÑOS DE EDAD SOLTERO Y SIN HIJOS, TIENE TRES HERMANAS DE LAS CUALES SE LLEVABA BIEN CON UN SOLA, LA HERMANA INICIA LA SUCESION DEL HERMANO, DESCONOCE A EL DOMICILIO EL PARADERO DE LAS OTRAS HERMANAS, TAMPOCO EN EL SUCESORIO LAS DECLARA SOLO SE PONE ELLA COMO HERMANA DEL CAUSANTE, SALE LA DECLARATORIA DONDE ESTA HERMANA UNIVERSAL HEREDERA, EL CAUSANTE TENIA DOS INMUEBLES DOS DEPARTAMENTITOS QUE ESTAN USURPADOS EL CAUSANTE UN AÑO ANTES DE FALLECER TOMA UN CREDITO A TRAVES DE UN MUTUO CON FIRMA CERTIFICADA POR ESCRIBANO PUBLICO Y DEJANDO LAS ESCRITURAS ORIGINALES CON EL ACREEDOR, CLARO FALLECIO EL CAUSANTE Y NO SE PAGO LAS CUOTAS OSEA QUE ESTA EN MORA MEJOR DICHO LISTO PARA EJECUTARSE, YO HE TENIDO UNA REUNION CON EL ACREEDOR Y LA IDEA ES LLEGAR A UN ACUERDO CON ESTE SR. LA IDEA ES ASI: UN SR QUE ESTA INTERESADO EN LOS DEPARTAMENTITOS OSEA UN COMPRADOR PONDRIA LA PLATA PARA PAGAR LOS GASTOS Y HONORARIOS DEL SUCESORIO Y LA DEUDA CON LOS INTERESES A LA FECHA DEL MUTUO QUE TENIA EL CAUSANTE Y LO QUE RESTA SE LO PAGA A LA HERMANA OSEA LA HEREDERA, TODO ESTO PLASMADO EN UN ACUERDO EN MEDIACION POR SUPUESTO. MI PREGUNTA ES QUE LE CONVIENE HACERLE FIRMAR LA HEREDERA A ESTE COMPRADOR UNA CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS, UN BOLETO DE COMPRA VENTA CON PODER IRREVOCABLE DE VENTA A FAVOR DEL COMPRADOR, O TRACTO ABREVIADO ESTE ULTIMO ES EL MAS COSTOSO DE TODOS. PERO EL TEMA ES SALVARLO AL COMPRADOR NO SEA COSA QUE APAREZCA UNA DE LAS HERMANAS Y SE PRESENTE NO SE SI ME EXPLICO BIEN.
EN REALIDAD ES UNA CONSULTA A UN PROFESIONAL DE LA FE PUBLICA, PERO LO CONSULTO EN EL FORO PORQUE HAY COLEGAS QUE ESTAN MAS AL TANTO Y SABEN MAS QUE UN ESCRIBANO PUBLICO, GRACIAS A TODOS, UN ABRAZO GRANDE.
DARIO
TENGO EL SIGUIENTE CASO, SR QUE FALLECE A LOS 80 AÑOS DE EDAD SOLTERO Y SIN HIJOS, TIENE TRES HERMANAS DE LAS CUALES SE LLEVABA BIEN CON UN SOLA, LA HERMANA INICIA LA SUCESION DEL HERMANO, DESCONOCE A EL DOMICILIO EL PARADERO DE LAS OTRAS HERMANAS, TAMPOCO EN EL SUCESORIO LAS DECLARA SOLO SE PONE ELLA COMO HERMANA DEL CAUSANTE, SALE LA DECLARATORIA DONDE ESTA HERMANA UNIVERSAL HEREDERA, EL CAUSANTE TENIA DOS INMUEBLES DOS DEPARTAMENTITOS QUE ESTAN USURPADOS EL CAUSANTE UN AÑO ANTES DE FALLECER TOMA UN CREDITO A TRAVES DE UN MUTUO CON FIRMA CERTIFICADA POR ESCRIBANO PUBLICO Y DEJANDO LAS ESCRITURAS ORIGINALES CON EL ACREEDOR, CLARO FALLECIO EL CAUSANTE Y NO SE PAGO LAS CUOTAS OSEA QUE ESTA EN MORA MEJOR DICHO LISTO PARA EJECUTARSE, YO HE TENIDO UNA REUNION CON EL ACREEDOR Y LA IDEA ES LLEGAR A UN ACUERDO CON ESTE SR. LA IDEA ES ASI: UN SR QUE ESTA INTERESADO EN LOS DEPARTAMENTITOS OSEA UN COMPRADOR PONDRIA LA PLATA PARA PAGAR LOS GASTOS Y HONORARIOS DEL SUCESORIO Y LA DEUDA CON LOS INTERESES A LA FECHA DEL MUTUO QUE TENIA EL CAUSANTE Y LO QUE RESTA SE LO PAGA A LA HERMANA OSEA LA HEREDERA, TODO ESTO PLASMADO EN UN ACUERDO EN MEDIACION POR SUPUESTO. MI PREGUNTA ES QUE LE CONVIENE HACERLE FIRMAR LA HEREDERA A ESTE COMPRADOR UNA CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS, UN BOLETO DE COMPRA VENTA CON PODER IRREVOCABLE DE VENTA A FAVOR DEL COMPRADOR, O TRACTO ABREVIADO ESTE ULTIMO ES EL MAS COSTOSO DE TODOS. PERO EL TEMA ES SALVARLO AL COMPRADOR NO SEA COSA QUE APAREZCA UNA DE LAS HERMANAS Y SE PRESENTE NO SE SI ME EXPLICO BIEN.
EN REALIDAD ES UNA CONSULTA A UN PROFESIONAL DE LA FE PUBLICA, PERO LO CONSULTO EN EL FORO PORQUE HAY COLEGAS QUE ESTAN MAS AL TANTO Y SABEN MAS QUE UN ESCRIBANO PUBLICO, GRACIAS A TODOS, UN ABRAZO GRANDE.
DARIO
