Hola estimados:
Estoy analizando una situación compleja.
Hay un error en la inscripción de un lote en el registro de la propiedad inmueble que viene de arrastre desde el año 1935.-
La situación es la siguiente:
En 1935 se lotea un terreno. en A B C D E F
Luego, al asignar una de las transferencias de uno de los lotes (el B) se detalla solo una porción del mismo (de manera tal que dicha proporción no tendría salida a la calle, lo que no sería válido).
Para ser más precisos, la escritura dice que se transfiere la "FRACCION DE LOTE DE TERRENO denominado con la letra B" detallando una superficie menor al total, y conforme detalle excluiría la parte que da a la calle, sin perjuicio de lo cual dice con frente a la calle .....".
Esto conlleva asimismo una incoherencia con los registros catastrales de la ciudad, toda vez que en el catastro el lote continúa completo.-
Hoy, al intentar afectar el terreno a la ley de propiedad horizontal, se advierte la incoherencia. En tanto no coincide la superficie catastral con la que surge del informe de dominio del terreno.-
Desde mi punto de vista se trataría de un error material al momento de efectuar la transferencia, o de una nulidad en la misma.
Qué vías tengo para plantearlo?? Se hace una presentación administrativa frente al registro de la propiedad inmueble? Es necesario judicializar el planteo?
Alguien tuvo alguna experiencia de este tipo??
Gracias!!!!!!!!
Estoy analizando una situación compleja.
Hay un error en la inscripción de un lote en el registro de la propiedad inmueble que viene de arrastre desde el año 1935.-
La situación es la siguiente:
En 1935 se lotea un terreno. en A B C D E F
Luego, al asignar una de las transferencias de uno de los lotes (el B) se detalla solo una porción del mismo (de manera tal que dicha proporción no tendría salida a la calle, lo que no sería válido).
Para ser más precisos, la escritura dice que se transfiere la "FRACCION DE LOTE DE TERRENO denominado con la letra B" detallando una superficie menor al total, y conforme detalle excluiría la parte que da a la calle, sin perjuicio de lo cual dice con frente a la calle .....".
Esto conlleva asimismo una incoherencia con los registros catastrales de la ciudad, toda vez que en el catastro el lote continúa completo.-
Hoy, al intentar afectar el terreno a la ley de propiedad horizontal, se advierte la incoherencia. En tanto no coincide la superficie catastral con la que surge del informe de dominio del terreno.-
Desde mi punto de vista se trataría de un error material al momento de efectuar la transferencia, o de una nulidad en la misma.
Qué vías tengo para plantearlo?? Se hace una presentación administrativa frente al registro de la propiedad inmueble? Es necesario judicializar el planteo?
Alguien tuvo alguna experiencia de este tipo??
Gracias!!!!!!!!
