Estimados colegas, ante todo les comento que estoy contento de estar acá, siempre consulto estos lares y es super útil. Esta vez me toca hacerles una consulta, a ver qué opinan del caso.
Mi cliente es la ex-esposa del causante, sin derecho propio sobre el acervo (el único bien es una amplia vivienda muy bien ubicada), pero quiere actuar en representación de su hija menor de edad (12 años a la fecha).
Hasta donde sabemos, no existen acreedores y hay únicamente dos herederos a partes iguales, hija e hijo del causante. El hijo es mayor de edad, vive en el inmueble desde que falleció el padre en mayo del 2015. Si bien se hace cargo de todos los gastos y el mantenimiento, nos consta que inició una nueva construcción dentro del terreno y se opone rotundamente a iniciar la sucesión y a vender en un futuro (lo asiste la abogada del difunto).
Mi cliente quiere intentar llevar adelante la sucesión en representación de los intereses de la menor y una vez inscripta en el Registro de la Propiedad solicitar al Defensor de Menores la venta de la misma. Ella misma se encuentra en una situación laboral inestable y mantiene altas expectativas pero veo que el asunto es complicado.
Tomando en cuenta que son partes iguales, y que el hijo mayor habita el inmueble y se niega a vender o alquilarla ¿Vale la pena iniciar la sucesión, o sería conveniente esperar a la mayoría de edad de la niña y que actúe por derecho propio? Una vez concluída ¿Es viable la venta sin consentimiento del co-heredero? ¿Se puede forzar subasta judicial de la misma?
Lo que más me preocupa es el rol que ocupa mi cliente, según entiendo no podrá disponer del fruto de una hipotética venta más que para invertirlo en otro bien o depositarlo en una cuenta a nombre de la hija.
Son varias preguntas, he hecho pocas sucesiones y nunca intervine en una donde hay desacuerdo entre herederos y un menor involucrado.
Gracias desde ya por los consejos o recomendaciones que quieran darme
Mi cliente es la ex-esposa del causante, sin derecho propio sobre el acervo (el único bien es una amplia vivienda muy bien ubicada), pero quiere actuar en representación de su hija menor de edad (12 años a la fecha).
Hasta donde sabemos, no existen acreedores y hay únicamente dos herederos a partes iguales, hija e hijo del causante. El hijo es mayor de edad, vive en el inmueble desde que falleció el padre en mayo del 2015. Si bien se hace cargo de todos los gastos y el mantenimiento, nos consta que inició una nueva construcción dentro del terreno y se opone rotundamente a iniciar la sucesión y a vender en un futuro (lo asiste la abogada del difunto).
Mi cliente quiere intentar llevar adelante la sucesión en representación de los intereses de la menor y una vez inscripta en el Registro de la Propiedad solicitar al Defensor de Menores la venta de la misma. Ella misma se encuentra en una situación laboral inestable y mantiene altas expectativas pero veo que el asunto es complicado.
Tomando en cuenta que son partes iguales, y que el hijo mayor habita el inmueble y se niega a vender o alquilarla ¿Vale la pena iniciar la sucesión, o sería conveniente esperar a la mayoría de edad de la niña y que actúe por derecho propio? Una vez concluída ¿Es viable la venta sin consentimiento del co-heredero? ¿Se puede forzar subasta judicial de la misma?
Lo que más me preocupa es el rol que ocupa mi cliente, según entiendo no podrá disponer del fruto de una hipotética venta más que para invertirlo en otro bien o depositarlo en una cuenta a nombre de la hija.
Son varias preguntas, he hecho pocas sucesiones y nunca intervine en una donde hay desacuerdo entre herederos y un menor involucrado.
Gracias desde ya por los consejos o recomendaciones que quieran darme
