cesion de boleto de compraventa inmueble con cto. hipotecario. cancelacion y levantamiento de hipote

[gustavito10twch]

hola colegas!
Hago un planteo porque no tengo experiencia profesional casi. la cuestion es la siguiente:
inmueble registrado a nombre de sindicato hace mas de 30años , este realizo loteo y adjudico con credito hipotecario.
Me llega un cliente que quiere escriturar su inmueble. adquirio por cesion de boleto de compraventa sin firma certificadas a vendedor que adquirio a su vez por boleto de compraventa.
este inmueble tenia una hipoteca a nombre del titular del boleto original y mi cliente pago la totalidad de la hipoteca. pero esta esta a nombre del titular del primer adjudicatario. como dije ahora mi cliente quiere escriturar . como hago para levantar la hipoteca si no esta anombre de mi cliente y los vendedores ya no existen y el orginal adjudicatario probablemente este muerto y si no esta en el extranjero hace muchisimos años.
es factible un juicio de escrituracion contra el sindicato? que pasaria con la hipoteca?
desde ya muy agradecido.

[legalescom]

Ya te lo contesté en CONSULTA GARANTIA, donde te dije:

Lo mejor, sería promover juicio de usucapión, contra quien figure como titular de dominio, haciendo valer su posesión y la de los anteriores poseedores, que le cedieron el inmueble y su posesión.

[gustavito10twch]

muchas gracias por la ayuda legalescom.
ya que estoy hago otra consulta relacionada con el tema, en el caso en cuestion, la hipoteca tiene mas de 30 años de inscripta, seria posible argumentar que la misma esta caduca?

[legalescom]

Si bien, a los 30 años caducó la inscripción de la hipoteca, muchos años antes, también, ha caducado el crédito hipotecario (10 años con el Cód. derogado y 5 años con el actual), prescripción que ha de hacerse valer en la primera presentación en juicio, por parte del deudor hipotecario.

[gustavito10twch]

Gracias legalescom.!! - Se encuentra en marcha Juicio de Usucapion.