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  • Gotera con el vecino de arriba. Varias alternativas, alguna sugerencia?

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 #1236739  por DrAlSal
 
Estimados colegas;

Les cuento cómo viene la mano: Un cliente tiene un departamento, el cual está alquilado, y hace como un mes la inquilina le avisó que hay una gotera del techo. Lógicamente se contactó con el vecino de arriba, quien primeramente le negó que el problema venga de él, y después de tanta insistencia terminó reconociéndole, pero no realiza los arreglos necesarios porque, supuestamente, no tiene el dinero para hacerlo. A todo esto, la inquilina ya está impaciente y quiere rescindir el contrato porque argumenta que mi cliente no hace nada para arreglar la gotera.

Alguna sugerencia?

Lógicamente ya estoy redactando la Carta Documento pero también estaba pensando en interponer alguna medida cautelar a fin de que, provisoriamente, se intime a la demandada a reparar la gotera. En paralelo, ir iniciando los daños y perjuicios correspondientes.

Aguardo sus comentarios,
Saludos
 #1236797  por profesional
 
averiguaste sobre el tema del consorcio?
puede ser una rotura de un caño común y en ese caso es éste el que debe tomar cartas en el asunto
en cuanto al contrato de alquiler lo que haría es que rescindirlo de comun acuerdo pero no es culpa tampoco del propietario. ambos podrían accionar al vecino de arriba
hay que avaluar hasta donde se mueve el propietario porque si hay consorcio, el autorizado al reclamo es él.