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  • Obligación de escriturar.......

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 #256020  por Denny_Crane
 
Hola colegas, tengo un asunto en el que una persona vendio una propiedad por boleto ( con firmas certificadas ) y luego el vendedor no queria escriturarle......se inicio el juicio de escrituración.......y en medio de todo tipo de maniobras dilatorias por parte del abogado de la contraparte.....el deudor se murió!...........hasta acá todo ok.......bueno, como no tenía ningún heredero se le inició la declaratoria por acreedor, pero ahora es como que me entró un miedito a que al quedar la herencia mostrenca, el ministerio de educacion se lleve mi bien y no me lo escrituren jamás!
preguntas:
- Puede sucederme eso? ( el boleto está denunciado en la escrituración y en la declaratoria )
- Me conviene esperar obtener una sentencia condenatoria en la escrituración para seguir con la declaratoria?
- Alguno tiene jurisprudencia que me sirva para este asunto?

Gracias a todos desde ya y disculpen que a veces mis preguntas sean medio faciles, pero estoy aprendiendo jeje.
saludos!
 #256850  por Denny_Crane
 
alguna idea please....???!!!
yo creo que lo mejor es darle para adelante con el juicio de escrituración......después, con sentencia condenatoria...( estoy casi seguro de obtenerla, hay suficientes pruebas ) pido al juez que mande la realización de los nuevos títulos.......estoy equivocado?
saludos!
 #256890  por agresha
 
Efectivamente, para poder demostrar que tu cliente SUCEDE al causante de la sucesión, más allá de que existan o no herederos, tenés que disponer de la sentencia que declare su derecho. De todas formas en el sucesorio podrás esperar tranquilamente, ya que en el caso de no existir herederos se tendrá que efectuar la correspondiente denuncia. De cualquier forma te recomiendo también que hablés con el tribunal en ambos procesos que, imagino, estarán en el mismo juzgado. Una vez que se ordene la escrituración, cualquiera sea el "heredero", no tendrás problemas.
Saludos